Comment trouver un logement étudiant à Montpellier ?

Elle accueille chaque année plus de 70 000 étudiants, venus profiter de son climat méditerranéen, de ses universités réputées et de sa vie culturelle intense.

Mais qui dit ville étudiante dit aussi demande forte de logements.

Trouver le bon logement, au bon prix et au bon endroit, peut vite devenir un défi.

Je vous donne toutes les clés pour trouver facilement un logement étudiant à Montpellier : les types de logements, les meilleurs quartiers, les plateformes à consulter, les aides disponibles, et les démarches essentielles.

Types de logements pour étudiants

À Montpellier, l’offre de logements étudiants est diversifiée. Il existe des solutions adaptées à tous les budgets, à tous les styles de vie et à tous les besoins.

Résidences universitaires

Les résidences du CROUS sont souvent la première option envisagée par les étudiants boursiers.

Elles permettent de se loger à un tarif accessible, souvent proche des campus.

Vous y trouverez :

• Des chambres simples ou rénovées,
• Des studios avec coin cuisine et salle d’eau,
• Une gestion encadrée et sécurisée.

Les loyers varient de 150 € à 400 €. L’attribution se fait via le Dossier Social Étudiant (DSE).

Colocations et avantages

La colocation est une solution populaire chez les étudiants. Elle permet de vivre dans un logement plus grand, pour un loyer raisonnable.

Ses principaux atouts :

• Partage des charges (électricité, Internet, etc.),
• Vie sociale riche, échanges et entraide,
• Possibilité de vivre dans des quartiers plus centraux sans exploser son budget.

La colocation peut aussi favoriser les rencontres interculturelles et adoucir le quotidien d’un étudiant expatrié.

Studios et appartements meublés

Vous préférez votre autonomie et votre tranquillité ?

Louer un studio ou un T1 meublé est une bonne option.

Ces logements sont nombreux à Montpellier, notamment dans les quartiers étudiants.

À savoir :

• Les loyers tournent entre 450 € et 700 €, selon la surface et la localisation,
• Les logements meublés sont pratiques pour une installation rapide,
• La mobilité est facilitée, surtout si vous êtes en stage ou en alternance.

🔎 Montpellier est soumis à l’encadrement des loyers : les propriétaires doivent respecter un loyer de référence majoré, ce qui protège les étudiants contre les abus.

Hébergement chez l’habitant

Plus confidentiel, ce mode d’hébergement séduit les étudiants à la recherche d’un cadre familial ou d’un logement moins coûteux.

Les avantages :

• Loyer réduit, parfois même gratuit en échange de services (présence, aide aux courses, garde d’enfants),
• Ambiance chaleureuse, idéale pour les jeunes qui quittent le foyer familial,
• Option parfaite pour une première année à Montpellier.

Certaines associations facilitent ce type de logement intergénérationnel. (ensemble2generation, colocation-adulte,…)

Quartiers populaires pour étudiants

Choisir le bon quartier, c’est aussi s’assurer une bonne qualité de vie et un accès facile aux études.

Montpellier offre plusieurs secteurs attractifs et bien desservis.

Antigone

Antigone est un quartier moderne, proche du centre-ville et des axes routiers pour rejoindre les plages et le millénaire.

Il est apprécié pour ses lignes géométriques, ses bâtiments inspirés de l’Antiquité et ses nombreux commerces.

Pourquoi choisir Antigone :

• À 10 minutes de la gare,
• Proche du tram (ligne 1),
• Commerces, piscine olympique, bibliothèques à proximité.

Centre historique

Vivre dans l’Écusson, c’est faire partie de l’âme montpelliéraine.

Ambiance médiévale, ruelles pavées, terrasses animées : un vrai charme !

À savoir :

• Beaucoup de petits appartements dans l’ancien,
• Parfait pour une immersion culturelle,
• Attention : loyers plus élevés et parfois absence d’ascenseur ou d’isolation.

Quartier des Beaux-Arts

Connu pour son atmosphère artistique, ce quartier est à la fois calme et vivant.

Il abrite de nombreuses petites résidences, des commerces indépendants et une vraie vie de quartier.

Idéal si vous recherchez :

• Un environnement serein mais animé,
• Une proximité avec le centre, tout en étant à l’écart du bruit,
• Un lieu inspirant, parfait pour les créatifs.

Hôpitaux-Facultés

Le quartier Hopitaux-facultés est le cœur étudiant de Montpellier. Il regroupe plusieurs facultés (Sciences, Médecine, STAPS, etc.) et des résidences étudiantes nombreuses.

Ses avantages :

• Proximité des universités et des CHU,
• Loyer plus modéré qu’en centre-ville,
• Accès facile par le tram (ligne 1 et 3).

Moyens pour trouver un logement étudiant à Montpellier

Pour maximiser vos chances, utilisez plusieurs canaux à la fois. La réactivité est la clé !

Sites d’annonces et plateformes spécialisées

Ne vous limitez pas à un seul site. Les bonnes annonces partent vite.

Voici où chercher :

• Le Bon Coin, Immojeune, Studapart, LocService,
• Plateformes des résidences étudiantes privées, telles que lokaviz
• Site du CROUS pour les logements sociaux.

Activez des alertes email avec vos critères de recherche.

Groupes et réseaux étudiants

Les groupes Facebook comme “Logement étudiant Montpellier” ou “Colocation Montpellier” sont très actifs. Il existe de nombreux autres groupes sur les logements à Montpellier.

Pourquoi c’est utile :

• Des offres de location souvent publiées en avant-première,
• Échanges directs avec les anciens locataires,
• Possibilité de poser des questions ou de demander des bons plans.

Agences immobilières spécialisées

Les agences immobilières montpelliéraines connaissent bien le marché étudiant.

Certaines agences sont spécialisées dans la location étudiante. Elles se trouvent généralement près des facultés.

N’hésitez pas à aller les rencontrer, un bon contact vaut mieux qu’un email qui tombe dans les courriers indésirables.

Préparer un dossier irréprochable (garants, visale,…).

Elles peuvent vous aider à :

• Trouver un bien adapté à votre profil,
• Réunir les pièces du dossier,
• Comprendre vos droits et obligations de locataire.

Note : des frais d’agence sont à prévoir (souvent un mois de loyer).

Coût de la vie étudiante à Montpellier

Bien préparer son budget permet d’éviter les galères.

Voici quelques repères utiles.

Comparatif des loyers mensuels

• Chambre CROUS : 150 € – 400 €
• Colocation (chambre) : 350 € – 500 €
• Studio meublé : 450 € – 600 €
• T2 indépendant : 550 € – 750 €

Prévoir ses dépenses courantes.

Outre le loyer, n’oubliez pas de budgétiser :

• Charges (eau, électricité, chauffage) si vous louez un appartement en location nue,
• Abonnement Tam (tram/bus),
• Courses alimentaires,
• Abonnement Internet,
• Loisirs, sport, sorties.

Un budget mensuel moyen à Montpellier tourne entre 800 € et 1 000 € selon le logement.

Quelles aides pour les étudiants ?

Heureusement, plusieurs dispositifs existent pour vous soulager :

• APL via la CAF : l’aide est versée selon vos revenus.
• Garantie Visale : si vous n’avez pas de garant, ce service gratuit couvre le bailleur.
• Bourses sur critères sociaux, aides régionales, primes ponctuelles.

Rendez-vous sur caf.fr et visale.fr pour en faire la demande.

Conseils pratiques pour emménager sereinement

Préparer un bon dossier de location

Un dossier complet rassure le propriétaire. Voici les documents généralement demandés :

• Pièce d’identité,
• Attestation de scolarité,
• Justificatifs de revenus (étudiant ou garant),
• RIB,
• Attestation Visale si pas de garant.

La garantie Visale est un vrai plus : elle rassure le propriétaire sans frais pour vous.

Bien s’installer dans son logement

Quelques gestes essentiels à l’entrée :

• Faites un état des lieux détaillé avec photos.
• Prenez une assurance habitation dès la signature du bail.
• Contactez les fournisseurs d’énergie et Internet.
• Prévenez la CAF pour recevoir vos aides.

Et bien sûr, prenez le temps de vous approprier votre nouveau quartier !

Un cadre de vie agréable pour étudier

Montpellier offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois étudiante et méditerranéenne.

Des transports pratiques

• 4 lignes de tram, plusieurs lignes de bus,
• Réductions pour les étudiants,
• Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la plage !

Des campus bien situés

La plupart des établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en tram. Resto U, BU, espaces de coworking à disposition.

Un cadre naturel et culturel stimulant

• Espaces verts : Jardin des Plantes, Parc Méric, Lez, Zoo du Lunaret,
• Culture : cinéma, théâtre, fise, festivals toute l’année,
• Vie nocturne dynamique mais accessible.

Trouver un logement étudiant à Montpellier peut sembler complexe, mais avec les bons conseils et une recherche approfondie, vous pouvez trouver le logement parfait pour votre séjour d’études. 

N’oubliez pas de commencer votre recherche tôt, de comparer les options, de visiter les logements potentiels et de lire attentivement les contrats de location. 

Besoin d’un coup de pouce pour trouver un logement étudiant à Montpellier ?

Utilisez les bonnes plateformes, préparez un bon dossier avec Visale, et n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel de l’immobilier étudiant.

Avec un peu de patience et de persévérance, vous trouverez bientôt votre chez-vous à Montpellier.
N’hésitez pas à explorer toutes les ressources disponibles et à demander l’aide de professionnels si nécessaire. 

Bonne chance dans votre recherche de logement étudiant à Montpellier !

Vous verrez Montpellier est une ville magnifique agréable à vivre.