Agence immobilière Montpellier – Mandataire immobilier Montpellier

Agence Immobilière Montpellier et Mandataire

Vous recherchez un professionnel de l’immobilier pour concrétiser votre objectif?

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

Mon objectif est de rendre votre expérience simple, agréable et couronnée de succès.

Si vous avez besoin d’une estimation immobilière, si vous avez des questions,…

Contactez maintenant Vincent Coudé, consultant immobilier spécialiste en transaction :

• Par téléphone : Appelez-moi au 07.83.87.64.40 pour discuter directement.
• Par email : Envoyez-moi un message par le formulaire de contact, je réponds rapidement.
• Via le formulaire ci-dessous : Remplissez vos informations et je vous recontacterai dans les plus brefs délais.

Appelez-moi maintenant au 07.83.87.64.40 – Vincent Coudé

Pourquoi choisir une agence immobilière à Montpellier ?

C’est l’une des villes les plus attractives de France.

Son climat méditerranéen, sa qualité de vie et son dynamisme économique en font un choix privilégié pour investir, acheter ou vendre un bien.

Être accompagné par un spécialiste expérimenté est un gage de sécurité et de gain de temps.

1. Un marché immobilier dynamique en 2024-2025

Après une légère correction en 2024 (-1,5% sur 12 mois), le marché reprend des couleurs et s’envisage donc dynamique pour l’année 2025.

Le prix moyen au m² à Montpellier est de 3 423 € pour un appartement et 4 216 € pour une maison.

2. Pourquoi passer par une agence ou un mandataire ?

Faire intervenir un acteur de l’immobilier n’est pas toujours une évidence pour un propriétaire. Cependant comme toute transaction, la gérer seul peut être risquer (filtrage de visite), perte de temps (qualification du financement),…

Ce que je peux vous apporter:

• Estimation précise du prix de votre logement
• Pour les propriétaires accès à un réseau d’acheteurs et d’investisseurs,
  
• Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés
• Négociation optimale pour sécuriser votre transaction
• Pour les acheteurs, une recherche et une sélection de biens selon vos critères et accès à des annonces off-market,
• Accès aux contacts de mon réseau (gestion locative, conciergerie, artisan, notaire, assureur, courtier en financement, cgp,…)

Les quartiers de Montpellier : Où acheter ou vendre ?

La ville offre une diversité de quartiers, chacun avec son identité et ses opportunités immobilières.

Chaque quartier a ses spécificités et donc des prix moyens différents :

Quartiers centraux

• Écusson : cœur historique, prix élevés (≈ 4 000 €/m²)
• Beaux-Arts : ambiance bohème, très recherché (4 119 €/m²)
• Les Arceaux : architecture typique, secteur prisé (4 282 €/m²)
• Gare : pratique et proche du centre (4 012 €/m²)
• Boutonnet : le quartier de Boutonnet allie nature et proximité du centre (4 067 €/m²)

Quartiers modernes et dynamiques

• Antigone : Antigone est doté d’une architecture néo-classique, forte demande
• Port Marianne : le plus prisé des quartiers modernes (4 610 €/m²)
• Aiguelongue : calme et résidentiel, Aiguelongue est un quartier toujours très convoité (4 265 €/m²)

Quartiers avec potentiel d’investissement

• Hôpitaux-Facultés : le quartier Hôpitaux Facultés est idéal pour la location étudiante (4 073 €/m²)
• Prés d’Arènes : en plein renouvellement
• Celleneuve / La Paillade : prix attractifs (2 584 €/m²)

Vendre un logement à Montpellier : Ce qu’il faut savoir

Vous souhaitez vendre un appartement, une maison, un terrain, un immeuble de rapport,…?

Voici les clés pour vendre rapidement et au meilleur prix.

1. Estimer son habitation au juste prix : la clé d’une vente rapide

L’une des erreurs les plus courantes des propriétaires est de surestimer la valeur de leur logement.

Une valeur trop élevée risque de repousser les acheteurs, allongeant ainsi le délai pour vendre.

Sur le secteur, le délai moyen de vente est de 86 jours en 2024.

En fixant un prix de vente réaliste dès le départ, vous multipliez vos chances de vendre rapidement et sans négociation excessive.

Comment évaluer la valeur de son logement?

• Faites une estimation gratuite en ligne. Inutile de vous dire que le prix obtenu ne sera pas précis et ne reflètera pas le prix réel de votre logement et de ses caractéristiques qui lui sont propres.
• Consultez les prix moyens dans votre quartier. Cela vous donnera une large idée du prix moyen dans votre secteur sans pour autant vous apporter la précision que vous attendez pour mettre en vente.
• Faites appel à un agent immobilier, pour une évaluation précise et personnalisée. C’est effectivement la seule méthode efficace et fiable pour obtenir un prix de vente réaliste par rapport aux caractéristiques de votre logement et au marché actuel.

📌 Prix moyen au m² en 2024 à Montpellier :

• Appartements : 3 423 €/m² (de 2 205 à 4 584 €/m² selon le quartier)
• Maisons : 4 216 €/m² (de 2 714 à 5 650 €/m²)

2. Préparer son bien pour séduire les acheteurs

Un logement correctement présenté se vend plus vite et au meilleur prix.

Avant la publication votre annonce, l’agent va prendre des photos.

Avant qu’il n’intervienne assurez-vous que votre logement soit attrayant et en bon état.

Il pourra vous conseiller afin de mettre en valeur votre habitat.

✅ Astuces pour valoriser votre logement:

• Désencombrez et dépersonnalisez : Les acheteurs doivent pouvoir se projeter. Mettez au garage tout ce qui peut gêner la circulation et surcharger les espaces. Si vous avez des enfants, veillez à ce que l’on puisse rentrer dans leurs chambres sans avoir à slalomer entre les jouets…
• Effectuez les petites réparations : Une fuite, une porte qui grince, un détecteur de fumée dont la pile n’a pas été changé… Tout compte ! Ne donnez pas aux visiteurs le sentiment que votre logement n’est pas entretenu.
• Misez sur la lumière naturelle : Ouvrez les rideaux, changez les ampoules. Tous les acheteurs veulent de la luminosité.
• Le Home Staging : Un léger rafraîchissement (peinture, décoration) peut augmenter l’attractivité. Il ne pas hésiter à investir un peu d’argent en changeant quelques interrupteurs en fin vie, à refaire les joints des pièces d’eau,… Le home staging ne consiste pas à entreprendre de gros travaux mais principalement à enlever les traces d’usures naturelles lorsqu’un logement est habité.

3. Travaillez avec une agence ou un mandataire à Montpellier :

Travaillez avec un agent immobilier, un mandataire ou un consultant vous assure une rapidité et efficacité pour réaliser votre transaction.

En vous adressant à un mandataire du secteur, vous bénéficierez de nombreux services et accompagnements :

• Réaliser une estimation réaliste,
• Vous donner des conseils de présentation et de mise en valeur de votre bien,
• Faire paraitre des annonces sur des sites spécialisés avec une large diffusion,
• Prendre des photos professionnelles, une vidéo de qualité, rédiger un texte accrocheur pour attirer les visiteurs,
• Vous ouvrir son portefeuille d’acheteurs qualifiés et d’acquéreurs des confrères grâce à l’inter-agences,
• Sélectionner les contacts entrants d’acquéreurs afin de limiter les curieux et les rêveurs,
• Gérer les visites sans vous soucier de votre disponibilité,
  
• Répondre aux questions des acheteurs,
• S’assurer de la solvabilité des potentiels acquéreurs avec l’étude du dossier par un courtier en financement,
• Faire établir des devis pour les éventuels travaux grâce à ses contacts d’artisans,
• Négocier,
• Vous accompagner dans toutes les démarches administratives pour réaliser la vente.

Avec une parfaite connaissance du marché montpelliérain,

je vous accompagne tout au long de votre projet en réalisant une vente rapide et au meilleur prix.

Ils m’ont fait confiance pour leurs projets immobiliers

Rien ne vaut les témoignages de celles et ceux qui m’ont confié leur projet dans le secteur de Montpellier.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, voici quelques exemples de réussites qui témoignent de mon engagement et de la qualité de mon accompagnement.

Mieux qu’un long discours : Les avis clients – 5/5

La meilleure satisfaction que l’on peut avoir est la reconnaissance par ses clients du travail bien fait.

Aussi vous pouvez retrouver sur ce lien quelques témoignages de personnes que j’ai accompagné.

Pourquoi ces clients sont satisfaits ?

• Une écoute attentive de leurs besoins.
• Une approche personnalisée en fonction des vos objectifs.
• Une communication claire et transparente à chaque étape.

Vous aussi, faites partie de ces clients satisfaits.

Confiez-moi votre projet et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, adapté à vos attentes et à vos objectifs.

Ensemble, réalisons vos ambitions immobilières !

Contactez-moi pour concrétiser votre projet immobilier

Vous avez un projet à Montpellier ?

Pour vendre, acheter ou investir, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

Mon objectif est de rendre votre expérience simple, agréable et couronnée de succès.

Demandez une estimation gratuite de votre logement

Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ?

Une estimation précise est la première étape. Je vous propose une analyse gratuite et personnalisée, basée sur les données réelles du marché local.

Comment me contacter ?

• Par téléphone : Appelez-moi au 07.83.87.64.40 pour discuter directement.
• Par email : Envoyez-moi un message par le formulaire de contact, je réponds rapidement.
• Via le formulaire ci-dessous : Remplissez vos informations et je vous recontacterai dans les plus brefs délais.

Appelez-moi maintenant au 07.83.87.64.40 – Vincent Coudé

ou complétez le formulaire ci-dessous :