Agent co immobilier Montpellier

Votre projet immobilier ?

Je suis Vincent Coudé, agent commercial indépendant, plus communément appelé mandataire.

Je suis spécialisé en transaction depuis 2015, spécialisé dans l’immobilier résidentiel.

Je travaille sur Montpellier, les villages au nord de Montpellier, l’Hérault et plus largement sur l’Occitanie principalement sur recommandations.

Vous souhaitez VENDRE UN BIEN :

Vous envisagez de vendre votre logement !

Voici ma conception du métier d’agent commercial et ma méthode de travail pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet:

1 – Estimation immobilière Montpellier

Une estimation précise de la valeur de votre bien.

Commercialiser une habitation à un prix hors du marché ne sert à rien !

Faire un avis de valeur réaliste est donc la priorité.

Comme tous propriétaires, vous souhaitez vendre au meilleur prix, ce qui est normal et c’est donc mon travail de vous donner la valeur précise de votre bien.

Contrairement à d’autres agents immobiliers, je ne vous donnerai pas une estimation pour vous faire plaisir ou pour décrocher un mandat.

2 – Des conseils immobiliers

Des conseils avisés afin de mettre en avant au mieux votre habitation.

Avec l’expérience des nombreuses ventes réalisées et des milliers de visites, je peux vous indiquer les points qui pourraient freiner d’éventuel acheteur.

L’objectif est donc de vous conseiller afin de mettre en valeur au mieux, votre demeure.

Les transactions font appel de nos jours à de plus en plus de compétences juridiques et techniques.

Aussi afin de vous apportez des conseils précis et adaptés, je me forme régulièrement sur la législation, les nouvelles normes, les nouvelles technologies,…

3 – Diffusion sur internet et à mon réseau

Une large diffusion sur internet et mon réseau professionnel.

Internet est aujourd’hui incontournable, mais il ne faut pas se contenter de diffuser des annonces sur le bon coin, seloger, logic immo, lux residence,… Travailler en inter-agences comme je le pratique boostera l’efficacité grâce à la diffusion sur des sites dont l’accès est réservé aux professionnels. Ces professionnels ont des acquéreurs, alors il serait dommage de ne pas profiter de cette opportunité.

Je communique également à travers mon réseau (autres agents commerciaux, agences, relations professionnelles,…).

Je suis partisan du travail en inter-agences, afin d’arriver à l’objectif: la vente de votre bien.

4 – Une sélection rigoureuse des acheteurs ou des biens à visiter

Des visites ciblées

Tout comme moi, vous n’avez pas de temps à perdre.

Aussi, j’attache une grande importance à informer en toute transparence les éventuels visiteurs des qualités et défauts du bien.

De la même manière, j’affine avec les acquéreurs leur budget. Si besoin je fais appel à un courtier financier qui me validera ou pas le budget annoncé.

L’objectif reste donc de réaliser des visites avec des acheteurs dont les critères correspondent en grande partie au bien proposé, et qui auront les moyens financiers de réaliser leur projet.

5 – Une communication fluide

Des comptes-rendus réguliers: Une bonne communication entre propriétaire et agent est indispensable.

Selon moi, il est primordial que le propriétaire ait un retour d’informations concernant la vente de son bien, en toute transparence.

6 – Un accompagnement pour réaliser votre projet immobilier

Un accompagnement personnalisé et permanent : Tout au long de la vente, je suis présent à vos côtés à toutes les étapes.

Que ce soit pour les visites en direct ou en inter-agences, les déclarations administratives (tracfin), la mise en vente, la négociation, les échanges et rendez-vous avec le notaire,…

Pour que votre transaction se passe en toute confiance et en toute transparence je suis aux côtés des propriétaires et des acheteurs.  

Vous souhaitez ACHETER UN BIEN :

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier !

Que vous recherchiez un appartement, un local commercial, un investissement locatif, une maison ou une villa de prestige, je peux vous accompagner dans votre projet.

1 – Faire une point précis sur votre projet

Afin de mieux cerner votre objectif, vos critères, vos impératifs,… Il est indispensable d’échanger pour comprendre votre projet immobilier.

Il faut donc que nous échangions par téléphone ou en rendez-vous.

Nous ferons donc un point sur les souhaits que vous avez, le secteur géographique, le budget et son financement, la date de réalisation,…

2 – Solliciter mes réseaux et rechercher

Avec de nombreuses années d’expérience et de multiples ventes réalisés en inter-agences, j’ai pu me constituer un réseau d’agent immobilier, mandataires et autres professionnels du secteur immobilier.

Je travaille donc avec beaucoup d’acteurs du monde immobilier à Montpellier.

En me confiant votre recherche, je vais donc solliciter mes contacts afin de regarder s’ils ont un bien à vendre ou sur le point de l’être susceptible de correspondre à vos critères.

Parallèlement à ces contacts, je vais également rechercher le bien idéal sur une multitude de sites et sur les applications professionnelles dédiées à la vente en inter-agence.

3 – Une sélection rigoureuse

Je vais vous envoyer en fonction de recherches et contacts établis des annonces correspondants à vos critères.

Tout comme moi, vous n’avez pas de temps à perdre avec des visites inutiles. Nous sélectionnons ensemble les biens adaptés à vos souhaits.

En fonction de vos retours, nous organisons donc des visites.

4 – Accompagnement pour les visites

Je suis présent à vos cotés pour toutes les visites des biens que nous aurons sélectionnés.

Nous faisons le point après chaque visite pour mieux cerner votre projet jusqu’au moment où nous trouvons le bien qui vous correspondra.

5 – Négociation pour vous

Vous n’êtes peut-être pas familier des négociations rudes.

Je vais donc négocier pour vous et tout mettre en œuvre afin de faire accepter votre offre.

6 – Finalisation du projet immobilier

Je vous accompagne dans toutes les démarches chez le notaire pour la signature de la promesse de vente, pour votre financement, les contre-visites, les devis travaux si nécessaire,… jusqu’à la signature de l’acte de vente et la remise des clés.

Pourquoi travaillez avec moi plutôt qu’avec une agence immobilière à Montpellier ?

Les avantages de travailler avec moi sont nombreux. En tant que mandataire immobilier à Montpellier, je vous offre un service personnalisé, réactif et entièrement dédié à votre projet.

Voici pourquoi vous devriez me contacter pour échanger à propos de votre projet:

• Connaissance approfondie du marché immobilier : Maîtrise des quartiers montpelliérains (Port Marianne, Antigone, Les Arceaux, Plan des 4 seigneurs, Aiguelongue, Boutonnet, etc.) et des villages du Pic Saint Loup, garantissant des conseils adaptés et une expertise locale. 
• Disponibilité et réactivité : Contrairement à une agence traditionnelle, je suis disponible pour mes clients en dehors des horaires classiques et toujours à l’écoute de leurs besoins. 
• Accompagnement sur mesure : Mes services sont adaptés à chaque projet et chaque client, pour des transactions immobilières fluides et sereines. 
• Marketing immobilier avancé : Mes compétences en marketing digital me permettent de maximiser la visibilité de votre bien avec des outils tels que les photos professionnelles, les vidéos des biens et des annonces attractives. 
• Estimation immobilière précise : J’utilise mon expérience, des méthodes éprouvées et des données actualisées pour garantir une évaluation optimale de votre habitation à Montpellier. 
• Réseau de partenaires : Mon réseau d’experts (notaires, courtiers, artisans, conseillers fiscaux, spécialiste en gestion locative) facilite toutes les démarches juridiques et financières. Je travaille également en équipe avec de nombreux autres agents commerciaux pour plus d’efficacité et de réactivité.
   
• Confidentialité et transparence : Tous mes services sont basés sur une confiance mutuelle, garantissant une transparence totale pour chaque transaction. 

Je vous propose mes services, une méthode de travail efficace et un accompagnement sur mesure.

Mes clients apprécient mon engagement, ma disponibilité et mon sens de l’écoute.

Vous trouverez ci-dessous plusieurs avis positifs laissés par ceux qui m’ont déjà fait confiance pour leurs projets.

Mon objectif est toujours de satisfaire mes clients en offrant un service de qualité, fondé sur une relation de confiance.

Mieux qu’un long discours : Les avis clients – 5/5

La meilleure satisfaction que l’on peut avoir est la reconnaissance par ses clients du travail bien fait.

Si vous recherchez un agent co. immobilier, n’hésitez pas à me contacter afin que nous parlions de votre projet.

Aussi vous pouvez retrouver sur ce lien quelques témoignages de personnes que j’ai accompagné dans leur projet immobilier.