Estimation de votre bien immobilier à St Gély du fesc

La commune de Saint Gély du Fesc:

La ville de Saint gély du fesc est située au nord de Montpellier, en direction de Ganges. Saint gély du fesc s’est beaucoup développé ces dernières années et on y dénombre maintenant plus de 10.000 habitants.

La ville se situe à proximité de Montpellier et non loin du pic saint loup.

La commune est très appréciée par ses habitants car vous y trouverez de nombreux services que les communes proches n’ont pas: centre de radiologie, supermarché,…

Contrairement à la commune de St clément de rivière, l’habitat à st gély du fesc se concentre majoritarement autour du centre-ville. La commune s’étend sur plus de 16 km².

Les commerces à St gély :

Le centre ville propose plusieurs commerces de proximité: boulangerie, boucherie, primeur, bureau de poste, pharmacies, opticien, épicerie, brasserie, fleuriste,… Le centre de st gély est très dynamique, il s’y passe souvent quelque chose. En plus des commerces, vous y trouverez la halle des sports où officient de nombreuses associations, une étude notariale, le marché (2 fois par semaine),…

A l’entrée de la ville, côté Montpellier, vous y trouverez le centre commercial intermarché avec sa galerie marchande, sa zone d’activité.

Depuis peu l’extension du « lien », permet de contourner Montpellier et un accès rapide aux communes environnantes.

Au niveau médical, la commune a également de nombreux médecins, dentistes, kiné, laboratoire d’analyse, centre de radiologie,…

En ce qui concerne les enfants et l’enseignement, saint gély du fesc dispose de toutes les structures pour accueillir les enfants de tout age.

Pour en savoir plus sur la ville de saint gély du fesc, je vous invite à consulter la site de la commune:
https://www.saintgelydufesc.com/

Le marché immobilier à st gély du fesc :

L’évaluation immobilière d’une propriété est cruciale dans le secteur immobilier, déterminant ainsi sa valeur et son attrait sur le marché. Sur cette page je vais détailler les spécificités d’une estimation immobilière à Saint gély du fesc.

Sur Saint gély il y a majoritairement des villas, plutôt familiales, construites dans les années 75 à 90. La commune s’est développé en périphérie proche du centre ville au fur et à mesure de l’augmentation de la démographie. Les autres types de biens que je suis amené à estimer sur st gély sont des appartements ou des villas plus récentes. En effet depuis quelques années de nouvelles résidences et des villas ont été construites. Le quartier de vautes de du plateau de piquet sont également des secteurs où il existe des villas de prestige.
Donc sur st gély, nous avons une large variété de biens immobiliers: appartement avec des résidences plus ou moins récentes, maison de village dans le centre, maison familiale en proche périphérie du centre et de plus grandes villas sur les quartiers récents.

L’importance de l’estimation immobilière

Dans l’immobilier, que ce soit à St Gély du Fesc, à Montpellier ou dans l’ensemble du territoire français, évaluer correctement le prix d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain est crucial. Cette démarche dépasse largement la simple attribution d’un prix à un bien immobilier. En effet, l’évaluation immobilière constitue le pilier sur lequel repose l’ensemble des décisions importantes dans ce domaine, influençant directement les choix en matière d’achat, de vente ou d’investissement.

Pour les propriétaires-vendeurs, une estimation précise et réfléchie est indispensable pour fixer un prix à la fois réaliste et attractif pour leur propriété. Cela permet de positionner idéalement le bien sur le marché, en attirant les acquéreurs potentiels tout en préservant sa valeur véritable. À St Gély du Fesc, divers facteurs tels que l’emplacement, la superficie, la condition et l’entretien du bien, la proximité des services, les caractéristiques du terrain, le diagnostic énergétique, et l’orientation sont pris en compte pour déterminer le prix juste.

Pour les acheteurs, l’estimation offre un repère indispensable pour juger de l’adéquation du prix demandé avec la valeur réelle du bien. Elle leur fournit une base solide pour négocier et prendre des décisions d’achat informées. En général, les propriétés évaluées à leur juste valeur se vendent rapidement et sans grande négociation, tandis que celles dont le prix est déconnecté de la réalité peinent à trouver preneur et sont souvent sujettes à d’importantes négociations lorsqu’une offre est finalement faite.

Pour les investisseurs, un avis de valeur précis et réaliste est la base de leur stratégie. Cela leur permet d’évaluer la rentabilité potentielle d’un investissement immobilier, minimisant ainsi les risques et maximisant les opportunités de profit. Le marché locatif sur st gély du fesc est en développement depuis la construction de nouvelles résidence.

En somme, obtenir une estimation immobilière sur st gély n’est pas seulement vous donner un chiffre sur le papier .Cela vous permet d’orienter vos futurs décisions d’achat et de vente.