Estimation de votre bien immobilier à St Clément de Rivière

La commune de Saint clément de rivière:

La ville de Saint clément de rivière est située au nord de Montpellier. Saint clément de rivière s’étend sur environ 13Km² et dénombre environ 5000 habitants.

La ville se situe à proximité de Montpellier et non loin du pic saint loup.

L’environnement de la ville est très agréable car la ville est très boisée. La rivière du Lez trouve sa source au nord de la commune.

Le village est assez étendu et se compose de quartiers bien distincts.

Au nord on retrouve le quartier de la colline, proche du collège, du lycée, du par Saint Sauveur, de la clinique,…

Le centre ville, quant à lui, plus communément appelé le ‘Boulidou’ par les saint clémentois propose plusieurs commerces de proximité: boulangerie, boucherie, primeur, bureau de poste, pharmacie, opticien, épicerie…

Au sud, on y trouve le quartier situé derrière le centre commercial Trifontaine qui propose, auprès de Carrefour, une cinquantaine de grandes enseignes.

La commune s’étend donc sur un large espace foncier, conférant aux habitants de st clément un cadre de vie boisé et arboré.

La commune a également de nombreux médecins, dentistes, kiné,…

En ce qui concerne les enfants et l’enseignement, saint clément de rivière possède une maison de la petite enfance pour les tout-petits, un école maternelle, une école primaire,un collège, un lycée et un centre aéré très apprécié par les enfants car l’équipe d’animation est très impliquée.

La commune est dynamique au niveau sportif (club de rugby du Pic Saint Loup) et culturel avec de nombreuses associations.

Pour en savoir plus sur la ville de saint clément de rivière, nous vous invitons a consulter la site de la commune:
https://www.saint-clement-de-riviere.com

L’évaluation immobilière d’une propriété est cruciale dans le secteur immobilier, déterminant ainsi sa valeur et son attrait sur le marché. Dans cet article je vais détailler les spécificités d’une estimation immobilière à Saint clément de Rivière.

Sur Saint clément il y a majoritairement des villas, plutôt familiales, construites dans les années 75 à 90 sur des parcelles de plus de 1000m2. Les autres types de biens que je suis amené à estimer sur st clément sont des appartements ou des maisons plus petites et mitoyennes. En effet dans le centre de la commune, le centre commercial du boulidou est bordé par quelques résidences de qualité et des maisons.

L’importance de l’estimation immobilière

Dans un marché en constante évolution, que ce soit sur st clément, sur Montpellier ou plus largement en France, l’estimation d’une villa ou d’un appartement revêt une importance capitale. Elle va bien au-delà de simplement attribuer un prix à une maison, un appartement ou un terrain. L’estimation immobilière représente la base fondamentale sur laquelle reposent toutes les décisions majeures dans le domaine. Elle influence directement les décisions d’achat, de vente ou d’investissement

Premièrement, elle guide les vendeurs dans la fixation d’un prix réaliste et compétitif pour leur bien. Une évaluation précise permet de positionner la propriété de manière stratégique sur le marché, attirant ainsi des acheteurs potentiels sans compromettre sa valeur réelle. Sur la commune de nombreux paramètres interviennent dans la définition précise du prix: la localisation, la surface, l’état et l’entretien du bien, la proximité des commerces, la surface et la déclinaison du terrain, le bilan énergétique, l’exposition,

Deuxièmement, pour les acheteurs, l’estimation immobilière constitue un outil essentiel pour évaluer si le prix demandé pour une propriété correspond à sa valeur réelle. Cela leur offre une base solide pour négocier et prendre des décisions éclairées d’achat. C’est la raison pour laquelle les biens proposés à la valeur estimée se vendent généralement rapidement sans grosse négociation, alors que ceux dont les prix de vente sont éloigné de la réalité restent longtemps sur le marché immobilier et subissent de fortes négociations quand une offre se présente.

Pour les investisseurs, qu’ils soient novices ou aguerris, une estimation précise est la pierre angulaire de leur stratégie. Cela leur permet d’évaluer la rentabilité potentielle d’un investissement immobilier, minimisant ainsi les risques et maximisant les opportunités de profit. Le marché locatif sur st clément de rivière est assez restreint. En effet il y a proportionnellement peu d’appartements par rapport au nombre de villas. On trouve toutefois quelques maisons destinées à la location et de grosses villas avec un aménagement locatif, exploité en lmnp le plus souvent.

En somme, obtenir une estimation immobilière sur st clément de rivière n’est pas seulement vous donner un chiffre sur le papier, c’est un outil essentiel qui façonne le marché, oriente les décisions d’achat et de vente, et garantit une base solide pour les transactions immobilières dans leur globalité.