Estimation de votre bien immobilier à Montpellier et aux alentours
Obtenez une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier
Vous envisagez de vendre votre maison, appartement, terrain ou villa à Montpellier ou aux alentours ?
Vous souhaitez un avis de valeur dans le cadre d’un agrandissement de la famille, une succession, une mutation, un divorce, un nouveau projet immobilier…
L’évaluation précise de votre propriété est essentielle pour prendre des décisions éclairées et maximiser votre retour sur investissement.
Je suis agent commercial immobilier spécialisé en transactions depuis 2015.
Aussi avec une connaissance approfondie du marché montpelliérain, je vous propose de vous fournir une estimation immobilière précise, basée sur une expertise solide et des données actualisées.
Pourquoi demander une estimation immobilière à un agent immobilier ?
Confier l’estimation de votre bien immobilier à un professionnel du secteur présente un avantage indéniable : la précision.
Contrairement aux sites internet qui offrent des fourchettes de prix générales basées sur des algorithmes et des données souvent limitées, un professionnel de l’immobilier possède une connaissance approfondie du marché du marché immobilier local.
Grâce à cette expertise, il prend en compte une multitude de facteurs spécifiques à votre quartier, votre rue, voire même à votre propre propriété.
Un agent co. immobilier a une connaissance du marché local actuel. Combinée à une analyse approfondie des biens similaires vendus récemment il pourra vous fournir une estimation précise et personnalisée, tenant compte de toutes les particularités de votre bien.
De plus, un professionnel de l’immobilier apporte une expertise humaine inestimable.
En visitant votre propriété, il peut évaluer des éléments que les sites en ligne ne peuvent pas prendre en considération. Parmi ces éléments il y a l’état réel de la maison, sa disposition, son aménagement, et d’autres caractéristiques spécifiques qui peuvent influencer considérablement sa valeur.
En optant pour l’expertise d’un agent immobilier, vous bénéficiez d’une estimation sur mesure, basée sur des données concrètes, des observations précises et une compréhension approfondie du marché local.
Cela vous offre une base solide pour prendre des décisions informées quant à la valorisation et à la vente de votre bien immobilier.
Comment se passe une estimation de bien immobilier ?
L’estimation immobilière est une étape cruciale dans la vente ou la mise en location d’un bien.
Elle repose sur une analyse approfondie de divers éléments pour déterminer au mieux la valeur d’un bien immobilier.
Voici comment se déroule typiquement la réalisation d’un avis de valeur immobilier.
Étapes d’une estimation immobilière :
- Prise de rdv sur place : Le professionnel va fixer un rdv au propriétaire sur le lieu du bien à estimer. Il va vous demander d’apporter votre titre de propriété, éventuellement les plans avec les surfaces. Si le bien est en copropriété, il pourra aussi vous demander d’apporter les informations concernant celle-ci. Si le bien est loué, il prendra rdv avec le locataire et les informations seront alors transmises par email.
- Visite du bien immobilier : Lors du rdv, l’agent immobilier évalue l’état réel de la propriété, en prenant en compte des aspects comme la qualité de la construction, l’agencement des pièces, les éventuels travaux à prévoir et l’environnement. Il rassemble également les informations sur la propriété tels que sa taille, son état, son emplacement, ses caractéristiques uniques et ses rénovations éventuelles.
- Analyse du marché local : Une évaluation précise implique une compréhension approfondie du marché immobilier local. L’agent examine les biens similaires récemment vendus, l’offre et la demande dans le quartier, ainsi que les tendances actuelles.
- Analyse et calcul de la valeur : En combinant les données recueillies, l’agent utilise son expertise et des logiciels professionnels pour calculer la valeur estimée du bien, en prenant en compte tous les facteurs pertinents.
- Présentation de l’estimation : L’agent partage le rapport d’estimation avec le propriétaire au cours d’un nouveau rdv. Il explique la méthodologie utilisée et les facteurs ayant influencé la valorisation du bien. Cet avis de valeur est généralement remis sous 48 à 72H.
Vous souhaitez obtenir une estimation immobilière ?
Appelez-moi maintenant au 07.83.87.64.40
ou complétez le formulaire ci-dessous :
