Ma méthode de travail pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Montpellier

Ma méthode de travail pour vendre votre bien:

Vous envisagez de vendre votre bien!

Voici ma conception du métier d’agent commercial immobilier et ma méthode de travail pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet:

1 – Estimation immobilière Montpellier

Une estimation immobilière précise de la valeur de votre bien immobilier.

Mettre un bien en vente à un prix hors du marché ne sert à rien!

Faire une estimation réaliste est donc la priorité.

Comme tous propriétaires, vous souhaitez vendre au meilleur prix, ce qui est normal et c’est donc mon travail de vous donner le prix précis de votre bien.

Contrairement à d’autres agents immobiliers, je ne vous donnerai pas une estimation pour vous faire plaisir ou pour décrocher un mandat.

2 – Des conseils immobiliers

Des conseils avisés afin de mettre en avant au mieux votre bien.

Avec l’expérience des nombreuses ventes réalisées et des milliers de visites, je peux vous indiquer les points qui pourraient freiner d’éventuel acheteur. L’objectif est donc de vous conseiller et vous accompagner afin de mettre en valeur au mieux, votre bien.

Les transactions immobilières font appel de nos jours à de plus en plus de compétences juridiques et techniques. Aussi afin de vous apportez des conseils précis et adaptés, je suis des formations régulièrement.

3 – Diffusion sur internet et à mon réseau

Une large diffusion sur internet et mon réseau professionnel.Internet est aujourd’hui incontournable, mais diffuser seul une annonce sur le bon coin n’aura pas la même efficacité que la diffusion sur une centaine de site d’annonces immobilières dont l’accès est réservé aux professionnels.

Je communique également à travers mon réseau (autres agents commerciaux, agences immobilières, relations professionnelles,…).

Je suis partisan du travail en inter-agences, afin d’arriver à l’objectif: la vente de votre bien.

4 – Une sélection rigoureuse des acheteurs immobiliers ou des biens à visiter

Des visites ciblées

Tout comme moi, vous n’avez pas de temps à perdre. Aussi, j’attache une grande importance à informer en toute transparence les éventuels visiteurs des qualités et défauts du bien.

De la même manière, j’affine avec les acquéreurs leur budget. Si besoin je fais appel à un courtier financier qui me validera ou pas le budget annoncé.

L’objectif reste donc de réaliser des visites avec des acheteurs dont les critères correspondent en grande partie au bien proposé, et qui auront les moyens financiers de réaliser leur projet.

5 – Une communication fluide

Des comptes-rendus réguliers: Une bonne communication entre propriétaire et agent immobilier est indispensable.

Selon moi, il est primordial que le propriétaire ait un retour d’informations concernant la vente de son bien, en toute transparence.

6 – Un accompagnement pour réaliser votre projet immobilier

Un accompagnement personnalisé et permanent: Tout au long de la vente, je suis présent à toutes les étapes.

Que ce soit pour les visites en direct ou en inter-agences, les déclarations administratives (tracfin), la mise en vente, la négociation, les échanges et rendez-vous avec le notaire,…

Pour que votre transaction se passe en toute confiance et en toute transparence je suis aux côtés des propriétaires et des acheteurs.  

Ma méthode de travail pour trouver votre bien à acheter :

Vous envisagez d’acheter bien !

Que vous recherchiez un appartement, un local commercial, un investissement locatif, une maison ou une villa de prestige, je peux vous accompagner dans votre projet.

1 – Faire une point précis sur votre projet

Afin de mieux cerner votre objectif, vos critères, vos impératifs,… Il est indispensable d’échanger pour comprendre votre projet immobilier.

Il faut donc que nous échangions par téléphone ou en rendez-vous.

Nous ferons donc un point sur les souhaits que vous avez, le secteur géographique, le budget et son financement, la date de réalisation,…

2 – Solliciter mes réseaux et rechercher

Avec de nombreuses années d’expérience et de multiples ventes réalisés en inter-agences, j’ai pu me constituer un réseau d’agent immobilier, mandataires et autres professionnels du secteur immobilier.

Je travaille donc avec beaucoup d’acteurs du monde immobilier à Montpellier.

En me confiant votre recherche, je vais donc solliciter mes contacts afin de regarder s’ils ont un bien à vendre ou sur le point de l’être susceptible de correspondre à vos critères.

Parallèlement à ces contacts, je vais également rechercher le bien idéal sur une multitude de sites et sur les applications professionnelles dédiées à la vente en inter-agence.

3 – Une sélection rigoureuse

Je vais vous envoyer en fonction de recherches et contacts établis des annonces correspondants à vos critères.

Tout comme moi, vous n’avez pas de temps à perdre avec des visites inutiles. Nous sélectionnons ensemble les biens adaptés à vos souhaits.

En fonction de vos retours, nous organisons donc des visites.

4 – Accompagnement pour les visites

Je suis présent à vos cotés pour toutes les visites des biens que nous aurons sélectionnés.

Nous faisons le point après chaque visite pour mieux cerner votre projet jusqu’au moment où nous trouvons le bien qui vous correspondra.

5 – Négociation pour vous

Vous n’êtes peut-être pas familier des négociations rudes.

Je vais donc négocier pour vous et tout mettre en œuvre afin de faire accepter votre offre.

6 – Finalisation du projet immobilier

Je vous accompagne dans toutes les démarches chez le notaire pour la signature de la promesse de vente, pour votre financement, les contre-visites, les devis travaux si nécessaire,… jusqu’à la signature de l’acte de vente et la remise des clés.

Vous avez un projet immobilier: Achat, Vente, Investissement

Contactez-moi au 07.83.87.64.40

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