Agence immobilière Montpellier Boutonnet

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Appelez-moi maintenant au 07.83.87.64.40 – Vincent Coudé

Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par son climat, sa vie culturelle et son dynamisme économique.

Parmi ses quartiers les plus recherchés, Boutonnet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville.

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, s’entourer d’un professionnel de l’immobilier spécialisé sur ce quartier de Montpellier est un vrai plus.

Avec une connaissance fine du marché local, un réseau de contacts étendu et des stratégies éprouvées, une agent co immobilier à Boutonnet vous accompagnera de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Découvrir le quartier Boutonnet à Montpellier

Un quartier dynamique et accueillant

Si vous deviez décrire votre quartier idéal, vous diriez quoi ? Un coin tranquille mais vivant, bien desservi, avec tout à portée de main ? Bienvenue à Boutonnet !

Imaginez une ambiance de village en pleine ville. Ici, les rues sont bordées de belles maisons anciennes, de petits immeubles plein de cachet et de résidences récentes bien intégrées. On y croise des familles, des étudiants, des retraités, tous attirés par ce mélange unique entre quiétude et proximité du centre.

Vous aimez sortir sans prendre la voiture ? À Boutonnet, tout est accessible à pied ou en tram.

Niché à seulement quelques minutes du centre-ville, il combine le charme de l’ancien et le confort du moderne, avec une atmosphère de village qui séduit familles, étudiants et jeunes actifs.

✅ Un cadre de vie agréable : belles rues arborées, maisons de caractère, immeubles élégants.

✅ Un quartier pratique : commerces de proximité, restaurants, écoles et infrastructures sportives.

✅ Une excellente desserte : accès facile grâce à la ligne du tramway, bus et pistes cyclables.

✅ Une vie culturelle animée : théâtres, galeries d’art et espaces verts comme le parc Suzanne Babut.

Un quartier chargé d’histoire

Boutonnet, c’est un mélange unique de patrimoine et de modernité. Autrefois un faubourg populaire, il a évolué en un quartier résidentiel recherché, où se côtoient demeures bourgeoises, villas rénovées et résidences modernes.

Bref, c’est le compromis parfait entre vie de quartier et effervescence montpelliéraine.

Un peu d’histoire : Boutonnet, entre tradition et modernité

Boutonnet, c’est aussi un quartier riche en histoire. Autrefois un faubourg populaire, il s’est transformé au fil du temps en un secteur recherché, où se côtoient belles demeures bourgeoises, bâtisses d’époque et constructions récentes.

Derrière les façades en pierre, on sent l’empreinte de l’histoire de Montpellier.

Mais ne vous y trompez pas : l’ancien et le moderne cohabitent ici à merveille.

Résultat ? Un quartier qui plaît à la fois aux amoureux du charme d’antan et aux amateurs de confort contemporain.

Ce qui fait son charme ?

• Son authenticité : des bâtisses du XIXe siècle aux façades typiques.
• Son évolution maîtrisée : des logements neufs bien intégrés à l’environnement existant.
• Sa proximité avec les universités : un atout pour les investissements locatifs.

Alors, vous voyez-vous déjà vivre ici ?

Mes services immobiliers proposés

Acheter ou vendre un bien immobilier : l’expertise d’une agent co immobilier

Que vous soyez vendeur ou acheteur, un accompagnement professionnel fait toute la différence.

📌 Pour les vendeurs :

• Estimation au juste prix : pour vendre rapidement sans sous-évaluer votre bien.
• Mise en valeur du logement : home staging, photographie pro, visites virtuelles.
• Stratégie de commercialisation efficace : diffusion sur les meilleurs supports, ciblage des acheteurs potentiels.

📌 Pour les acheteurs :

• Sélection des meilleures opportunités en fonction de vos critères et de votre budget.
• Accompagnement personnalisé pour les démarches administratives et financières.
• Négociation pour obtenir le juste prix.

Investissement locatif à Boutonnet : un choix stratégique

Boutonnet est un secteur prisé des investisseurs, notamment grâce à sa proximité avec les facs et grandes écoles.

Pourquoi investir dans ce quartier de Montpellier ?

✅ Une demande locative constante, surtout pour les studios et T2.

✅ Des loyers attractifs et une rentabilité stable.

✅ Un quartier en pleine valorisation, parfait pour une plus-value à la revente.

Que vous souhaitiez investir en location meublée, colocation ou résidence étudiante, une agence immobilière boutonnet saura vous guider pour optimiser votre achat.

Conseils en immobilier : une expertise à votre service

Acheter ou vendre un bien immobilier, ce n’est pas juste une transaction, c’est un projet de vie.

C’est pourquoi un bon agent immobilier vous apporte :

• Une vision du marché réaliste, pour éviter les pièges et maximiser vos chances de réussite.
• Des recommandations stratégiques sur le bon moment pour vendre ou acheter.
• Un accompagnement sur mesure pour que chaque étape se passe sans stress.

En complément, voir toutes les raisons pour lesquels vous devez faire appel à un agent immobilier.

Pourquoi confier votre projet immobilier à une agence ou un mandataire ?

Une expertise de terrain pour un prix au plus juste

Boutonnet est un marché spécifique, où les prix varient d’une rue à l’autre.

Un appartement en rez-de-chaussée proche du tram n’a pas la même valeur qu’un T3 avec terrasse dans une ruelle calme. Un agent immobilier local connaît ces subtilités et saura estimer votre bien avec précision.

Vous voulez que votre transaction se passe aussi bien que la leur ? Discutons de votre projet !

Le marché immobilier à Boutonnet : tendances et prix

Un quartier dynamique, une demande soutenue :

Boutonnet séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à son cadre de vie privilégié et sa proximité avec le centre-ville. Le marché y est stable et attractif, avec une forte demande, notamment pour les petites surfaces.

Fourchettes de prix à Boutonnet

Selon les statistiques de 2024, voici les prix moyens observés :

🏡 Maisons individuelles à boutonnet :

Prix moyen : 4 743 €/m²
Fourchette : 3 500 € à 6 000 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien.

🏢 Appartements à boutonnet :

Prix moyen : 3 836 €/m²
Fourchette : 2 613 € à 5 785 €/m², les petites surfaces étant les plus chères au m².

🔎 Tendance actuelle : Les biens avec extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et un stationnement sont particulièrement recherchés, et se vendent souvent plus vite et plus cher.

Témoignages clients : ils en parlent mieux que moi

Ils m’ont fait confiance pour leurs projets immobiliers

Rien ne vaut les témoignages de celles et ceux qui m’ont confié leur projet immobilier dans le secteur de Montpellier.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, voici quelques exemples de réussites qui témoignent de mon engagement et de la qualité de mon accompagnement.

Mieux qu’un long discours : Les avis clients – 5/5

La meilleure satisfaction que l’on peut avoir est la reconnaissance par ses clients du travail bien fait.

Aussi vous pouvez retrouver sur ce lien quelques témoignages de personnes que j’ai accompagné dans leur projet immobilier.

Pourquoi ces clients sont satisfaits ?

• Une écoute attentive de leurs besoins.
• Une approche personnalisée pour chaque projet.
• Une communication claire et transparente à chaque étape.

Vous aussi, faites partie de ces clients satisfaits.

Confiez-moi votre projet immobilier et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, adapté à vos attentes et à vos objectifs.

Ensemble, réalisons vos ambitions immobilières !

Conseils pour réussir votre projet immobilier

Acheter à Boutonnet : les points clés

✅ Définissez vos critères à l’avance : budget, superficie, étage, exposition…

✅ Soyez réactif : les bonnes affaires partent vite ! Un agent immobilier vous donnera accès aux annonces en priorité, ainsi qu’au bien off-market.

✅ Prévoyez un financement solide : une pré-approbation bancaire vous donnera un coup d’avance.

Investir : neuf ou ancien ?

🏢 Le neuf : avantages fiscaux, frais de notaire réduits, prestations modernes. Les offres sont rares car il y a rarement de programmes neufs dans le quartier boutonnet.

🏠 L’ancien : charme unique, prix souvent plus attractifs, potentiel de valorisation.

Tout dépend de vos objectifs et de votre stratégie d’investissement.

Vendre rapidement et au bon prix

💡 Quelques astuces pour vendre vite et bien :

Fixez un prix réaliste grâce à une estimation professionnelle.
Valorisez votre bien : photos de qualité, rangement, lumière naturelle.
Adoptez la bonne stratégie de vente : publication sur les bons supports, home staging, mise en avant des atouts du quartier.

Pour bénéficier de toutes les astuces pour vendre efficacement votre logement, contactez moi maintenant.

Prêts à concrétiser votre projet immobilier ?

Boutonnet est un quartier plein de promesses, mais pour réussir votre transaction, il faut s’entourer des bons experts.

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je suis là pour vous accompagner et vous aider à trouver la meilleure opportunité.

📞 Un projet en tête ? Contactez-moi dès maintenant au 07.83.87.64.40. ou par le formulaire ci-dessous pour un premier échange !