Quelles communes font partie de la Métropole de Montpellier ?

La Métropole de Montpellier, située dans le département de l’Hérault, est un acteur incontournable du dynamisme régional de l’Occitanie.

Composée de plusieurs communes aux caractéristiques variées, elle attire de nombreux acheteurs immobiliers en quête de qualité de vie et d’opportunités.

Que vous soyez en train de rechercher une maison, un appartement ou un terrain, il est essentiel de savoir si votre commune d’intérêt fait partie de cette métropole.

Cela peut avoir des implications directes sur la fiscalité, la réglementation urbanistique et les services disponibles.

Liste des communes de la Métropole de Montpellier

Voici les 31 communes qui composent la Métropole de Montpellier :

• Baillargues
• Beaulieu
• Castelnau-le-Lez
• Castries
• Clapiers
• Cournonsec
• Cournonterral
• Fabrègues
• Grabels
• Jacou
• Juvignac
• Lattes
• Lavérune
• Le Crès
• Montaud
• Montferrier sur lez
• Montpellier
• Murviel-lès-Montpellier
• Pérols
• Pignan
• Prades-le-Lez
• Restinclières
• Saint-Brès
• Saint-Drézéry
• Saint-Geniès-des-Mourgues
• Saint-Georges-d’Orques
• Saint-Jean-de-Védas
• Saussan
• Sussargues
• Vendargues
• Villeneuve lès Maguelone

Voici la liste des communes qui, à ce jour, font parties de la métropole de Montpellier.

Qu’est-ce que la Métropole de Montpellier ?

La Métropole de Montpellier est une collectivité territoriale qui regroupe 31 communes, représentant une population d’environ 500 000 habitants.

Elle joue un rôle clé dans l’aménagement du territoire, la gestion des transports, le développement économique et l’urbanisme.

Pour les résidents et les acheteurs immobiliers, appartenir à cette métropole signifie bénéficier de politiques harmonisées pour l’aménagement, la construction, et les services publics.

Par exemple, le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) définit les règles de construction et d’aménagement pour toutes les communes de la métropole.

Quelques avantages des communes de la Métropole de Montpellier :

Chaque commune de la Métropole de Montpellier possède ses propres atouts. En voici quelques-uns:

Montpellier

• Capitale régionale dynamique et centre économique majeur.
• Services : tramway, universités, centres culturels.
• Attractivité immobilière : forte demande et diversité des biens.

Castelnau-le-Lez

• Située aux portes de Montpellier, Castelnau le lez est très prisée pour sa proximité.
• Idéale pour les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives.
• Attractivité immobilière : la commune s’est fortement développée au cours des 20 dernières années. Vous trouverez une offre immobilière diversifiée

Montferrier-sur-Lez

• Située à proximité de Montpellier, très prisée pour sa proximité avec le CHU. Arrivée en 2025 du tramway.
• Village convoitée par CSP+ de part son environnement et la qualité de vie proposés tout en étant proche de Montpellier.
• Attractivité immobilière : la commune de Montferrier contrôle le développement immobilier afin de préserver l’environnement.

Lattes

• Mélange harmonieux de zones naturelles et d’urbanisme moderne.
• Accès proche de l’autoroute A9
• Proximité avec les plages méditerranéennes.

Saint-Jean-de-Védas

• Une commune paisible avec un accès rapide à Montpellier grâce au tramway.
• Accès proche de l’autoroute A9
• Attractivité immobilière :De nombreux programmes ont vu le jour ces dernières années, notamment depuis l’arrivée du tramway

Autres communes notables :

• Clapiers et Jacou : Cadre résidentiel verdoyant. Vous y trouverez un esprit de village.
• Baillargues et Castries : Localités appréciées pour leur caractère authentique.
• Grabels et Juvignac : Zones en développement immobilier rapide.

Quel est l’impact d’appartenir à la Métropole de Montpellier ?

Fiscalité

Les communes de la Métropole appliquent une fiscalité harmonisée, avec une répartition des taxes locales. Cela peut influencer le coût d’achat ou de location d’un bien.

Les propriétaires bénéficient également de services mutualisés, tels que la collecte des déchets et les transports.

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le PLUi de Montpellier Métropole fixe les règles de construction pour les communes. Les investisseurs doivent s’y référer avant de lancer un projet immobilier.

Dans l’immédiat le PLUi de Montpellier métropole n’est pas validé. Son vote devrait avoir lieu pendant l’été 2025.

Transports et services

• Le réseau de tramway relie efficacement les principales communes.
• Les infrastructures éducatives, sportives et de santé sont développées de manière homogène.

Les atouts immobiliers de la Métropole de Montpellier

Acheter ou investir dans la Métropole de Montpellier présente de nombreux avantages :

• Accessibilité : Avec le tramway, un réseau de bus, l’aéroport de Montpellier-Méditerranée et un réseau routier développé, la métropole est bien connectée. De nombreux aménagements de routes et trottoirs partagés sont également en cours de réalisation.
• Diversité des biens : Que vous cherchiez une villa, un appartement moderne ou un terrain, les options sont nombreuses. Si vous avez un projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter au 07.83.87.64.40.
• Qualité de vie : Des espaces verts, des écoles et universités renommées, une proximité avec la mer pour les communes au sud et la nature proche pour les communes au nord.

Pour Conclure

La Métropole de Montpellier, avec ses 31 communes, offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités immobilières variées.

Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, il est crucial de bien comprendre les spécificités de chaque commune.

Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter.

Je suis à votre disposition pour vous guider dans vos démarches et trouver le bien qui correspond à vos attentes.