Appartement T4 Duplex Dernier étage – Centre-ville écusson Montpellier
Appartement T4 Atypique dans l’écusson à Montpellier
Investissement locatif ou RP sur Montpellier:
Je vous propose en exclusivité un appartement rare à la vente.
Il s’agit d’un appartement T4 duplex au 3ème et dernier étage en plein coeur de l’écusson, dans le quartier très convoité de la place Sainte-Anne.
Il a une surface de 83m2 carrez et comprend une entrée avec un espace de vie lumineux, une cuisine, un wc, 3 chambres dont une en duplex, un wc et une sde.
Vous bénéficierez d’une vue dégagée et d’un appartement lumineux et calme.
Cet appartement T4 nécessite un rafraichissement. Il peut également être réagencé pour optimiser les espaces.
Pourquoi cet appartement est particulièrement adapté pour un investissement locatif:
Il est également parfaitement adapté pour un investissement locatif meublé, tel qu’une colocation ou de la location courte durée.
En effet ce T4 est issu du rassemblement de 2 lots: un T2 et un T3.
Il est possible de le reconfigurer comme à l’origine puisqu’il possède 2 entrées distinctes.
Vous pouvez donc choisir de l’exploiter en T4 avec une colocation, ou de louer séparément les 2 appartements avec des modes d’exploitations différents, par exemple 1 en meublé à l’année, l’autre en location courte durée.
Son emplacement exceptionnel et le fait que c’est un dernier étage en font un bien rare pour une résidence principale ou faire de la location avec un bon rendement.
DPE: C
GES: C
Si vous recherchez une résidence principale dans un quartier vivant de Montpellier centre, contactez moi pour que nous parlions de votre projet.
Nous regarderons ensemble si cet appartement peut correspondre à vos attentes.
Si vous êtes un confrère ou une consœur travaillant dans l’immobilier, je suis ouvert au travail en inter-agences. Appelez-moi nous ferons un point sur la recherche et le financement de votre client. Nous regarderons si ce bien est en adéquation avec le projet et les attentes de votre acquéreur
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez une estimation pour vendre votre bien à Montpellier, prenez contact avec moi au 07.83.87.64.40.
Cet appartement T4 atypique est proposé à:
299.000 € (Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Chers confrères / consœurs, si vous avez un acquéreur qualifié pour cet appartement
contactez-moi pour collaborer en une inter-agences.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez-moi au 07.83.87.64.40
Vincent Coudé – RSAC 814487815 Montpellier
Spécialiste transaction immobilier d’habitation
Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif éventuellement à but fiscal
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