Appartement atypique avec terrasses & studios – Montpellier centre

Un duplex unique au cœur de Montpellier

Vous recherchez un appartement atypique à vendre à Montpellier centre, combinant volumes, extérieur exceptionnel et potentiel locatif ?

Découvrez cet ensemble immobilier en duplex situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Une opportunité rare pour une grande résidence familiale, un projet d’investissement locatif ou une activité libérale.

Configuration du 2 ème étage : hall, WC et 2 studios avec terrasses

• Hall d’entrée avec escalier vers l’appartement principal (3 ème)
• WC indépendant
• Studio 1 : coin cuisine, salle d’eau & WC, accès terrasse
• Studio 2 : coin cuisine, salle d’eau & WC, accès terrasse, entrée indépendante

Les deux studios peuvent être réunis si besoin.

Configuration idéale pour loger un proche, générer des revenus locatifs
ou installer un cabinet/atelier tout en préservant l’indépendance des espaces.

Appartement principal au 3 ème & dernier étage : lumière, volumes et extérieur d’exception

L’étage principal s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon-séjour donnant sur balcon,
et une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse spectaculaire de 136 m² — véritable espace d’été
pour repas, jardinage en bacs ou espace bien-être, en plein cœur de ville.

• 2 chambres avec salles d’eau privatives & (pour l’une) dressing, accès terrasse
• 2 chambres supplémentaires avec placards et accès balcon
• Véranda, cellier, chaufferie, salle d’eau-WC additionnelle

Le bien est vendu avec un garage privatif, une cave et un cellier.
Autant d’avantages devenus précieux dans le secteur prisé du centre de Montpellier.

Polyvalence : habitation, investissement, activité libérale

Grâce à ses multiples accès et à la modularité des volumes, ce duplex convient parfaitement à :

• Grande résidence familiale avec extérieur d’exception
• Investissement locatif (studios indépendants, potentiel de revenus)
• Profession libérale / bureaux (informatique, bureau d’étude, paramédical…)

Besoin d’évaluer la compatibilité avec votre activité ?
N’hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet et ses possibilités d’aménagement.

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Les appartements atypiques avec grande terrasse à Montpellier centre sont très recherchés.
Organisons votre visite au plus vite.

RSAC Montpellier 814487815 — Spécialiste transaction biens de prestige & investissements locatifs