Villa contemporaine à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

Villa neuve à vendre à Saint-Clément-de-Rivière 34980 – 168 m², piscine, livraison 2027

Ce secteur au nord de Montpellier, entre pinèdes et garrigue, produit rarement des villas neuves de cette qualité.

Je vous invite à découvrir ce projet immobilier sur 700 m² de terrain boisé, un calme réel, et une villa contemporaine dessinée de A à Z par l’architecte Caroline Mathieu – livraison prévue début 2027.

Les points forts de cette villa

• 168 m² habitables + grand sous-sol double garage entièrement aménageable

• Parcelle 700 m² dans un quartier calme et boisé, vue dégagée sur la verdure

• Piscine 19 m² + large terrasse dalles sur plots directement accessible depuis le séjour

• Climatisation gainée réversible + ballon thermodynamique – confort toute l’année, facture maîtrisée

• Conçue par l’architecte Caroline Mathieu – plans sur mesure, finitions cohérentes

• Livraison début 2027 – état neuf, garanties constructeur

Description détaillée de cette villa contemporaine

Le Rez-de-chaussée

Une vaste entrée entrée donne directement sur un dressing intégré – les manteaux et les sacs ont leur place dès le seuil.

Un bureau est accessible sans traverser les espaces de vie, utile si vous travaillez depuis chez vous.

Le cœur du rez-de-chaussée, c’est l’espace cuisine-salle à manger-salon lumineux avec plus de 72 m² en continuité.

La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine – la circulation intérieur/extérieur est fluide et naturelle.

Une buanderie indépendante, un WC séparé et un dégagement complètent le niveau.

L’Étage

La distribution est claire : un dégagement dessert quatre chambres sans couloir étroit.

Les trois chambres mesurent 12,30 m², 12,37 m² et 12,85 m² – des surfaces honnêtes, avec de vraies fenêtres.

Elles partagent une salle de bain et un WC sépar.

La suite parentale de 21,37 m² est l’argument premium de cet étage : salle d’eau et WC privatifs intégrés. C’est une vraie suite, pas un simple « grand lit dans une chambre ».

Le Sous-sol

Grand garage double – deux voitures confortablement, plus de l’espace pour les vélos et le matériel de jardin.

L’espace aménageable adjacent est une vraie carte blanche : salle de sport, cave à vin, bureau secondaire, salle de jeux. La hauteur sous plafond et la surface permettent plusieurs configurations. À noter : l’option ascenseur est disponible, ce qui rend la villa accessible sur le long terme et valorise le bien à la revente.

Extérieur et espaces de vie

La piscine est positionnée dans le prolongement direct de la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure, pas de vis-à-vis. Plusieurs stationnements sont également prévus sur la parcelle, en plus du garage.

Le quartier est boisé, calme, résidentiel. Le Boulidou – place du marché et point de départ des promenades sur la voie verte – est à 8 minutes à pied. 

Prestations et équipements

Cadre de vie à Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Clément-de-Rivière est une commune résidentielle prisée, à quelques kilomètres au nord de Montpellier, reconnue pour son environnement boisé entre garrigue et pinèdes.

Je connais parfaitement cette commune puisque j’y réside et j’y travaille depuis plus de 10 ans.

Le commune, c’est précisément ce qui rend une villa à vendre à Saint-Clément-de-Rivière aussi rare : le foncier disponible se raréfie, et les programmes neufs de qualité sont très peu nombreux. On trouve généralement des villas des années 70-80 plus ou moins bien rénovées.

Là il s’agit d’une villa neuve avec les dernières normes de construction.

Pour les acheteurs qui cherchent une maison à vendre 34980 avec un vrai cadre de vie – école, commerces de proximité, accès rapide à Montpellier – ce quartier calme et boisé coche toutes les cases sans compromis sur la qualité de construction.

Saint clément fait partie des communes les plus convoitées, comme Montferrier, St gély, Assas,… quand on recherche où acheter autour de Montpellier.

Caractéristiques techniques

Cette villa contemporaine neuve est proposée à 925.600 €

(Honoraires d’agence 35.600€ inclus et charge acquéreur)

Contactez Vincent Coudé pour recevoir le dossier de présentation de cette villa

Vincent Coudé – Agent co immobilier indépendant

📞 07 83 87 64 40

RSAC 814 487 815 – Montpellier

Je suis disponible pour vous accompagner sur place et vous présenter les plans détaillés de cette villa contemporaine. Cette villa neuve à Saint-Clément-de-Rivière est ouverte à l’inter-agence – les confrères sont les bienvenus.

Pour une villa architecte à Saint-Clément-de-Rivière livrée neuve avec piscine, les opportunités de ce type ne restent pas longtemps disponibles. N’attendez pas la livraison pour vous positionner.

Cette villa contemporaine neuve est proposée à 925.600 €

(Honoraires d’agence 35.600€ inclus et charge acquéreur)

Chers confrères / consœurs, si vous avez un acquéreur qualifié pour cette maison
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Vincent Coudé – RSAC 814487815 Montpellier

Spécialiste transaction immobilier d’habitation

Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif éventuellement à but fiscal

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