A vendre Villa d’architecte à Castelnau le lez
Castelnau-le-Lez : Découvrez cette villa de charme au cœur de la nature
Je vous propose une belle villa entourée de nature sur la commune de Castelnau le lez.
À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement paisible et verdoyant, cette majestueuse villa de 253 m² vous ouvre ses portes.
Nichée au fond d’une impasse sur un terrain de 3000 m², dont 2000 m² exploitables, elle combine charme, volume et potentiel.
Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien unique.
Un emplacement de choix
Située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique.
À seulement 10 minutes à pied du tramway, elle permet de rejoindre rapidement le centre de Montpellier, tout en profitant du calme et de la sérénité d’un secteur prisé.
À proximité, les commerces facilitent le quotidien, tandis que la zone du Millénaire et ses nombreuses entreprises (Dell, IBM, Capgemini…) en font un lieu idéal pour les actifs souhaitant réduire leurs trajets domicile-travail.
Une villa spacieuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’impressionnant séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
Son volume généreux et sa hauteur sous plafond offrent une sensation d’espace et de liberté rare sur le marché.
La villa dispose de 6 chambres, offrant ainsi des possibilités infinies : chambres pour enfants, bureau pour télétravail, suite parentale…
Vous pourrez aménager chaque espace selon vos besoins et votre mode de vie.
Un logement T3 indépendant : un vrai plus !
Atout majeur de cette propriété, un logement T3 indépendant est intégré à la villa. Ce dernier peut répondre à plusieurs besoins :
Accueillir un membre de la famille (grands-parents, adolescents en quête d’autonomie…)
Générer un revenu locatif en le louant à l’année ou en location saisonnière
Créer un espace de travail pour une activité indépendante
Une opportunité rare qui apporte une vraie valeur ajoutée à cette demeure.
Un écrin de nature avec un fort potentiel
Le terrain de 3000 m² (Non divisible), arboré et bordé de végétation, est un véritable havre de paix.
Avec 2000 m² exploitables, il offre de nombreuses possibilités d’aménagements : jardin paysager, potager, espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Quelques travaux pour révéler tout son potentiel
La villa est en bon état général et bénéficie d’une bonne performance énergétique (C).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser, de révéler tout le potentiel de cette villa et de la personnaliser selon vos goûts.
Un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du cachet, à adapter selon leurs envies.
Une opportunité rare à saisir !
Les villas de cette envergure et avec un tel potentiel sont rares sur le marché immobilier de Castelnau-le-Lez.
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une résidence offrant un rendement locatif, ou encore un bien avec un vaste terrain et un cadre exceptionnel, cette propriété coche toutes les cases.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi au 07.83.87.64.40. dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Un bien à fort potentiel n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre
DPE: C
GES: B
Cette villa est proposée au prix de 780.000€
Honoraires d’agence inclus à la charge des acquéreurs
Vous avez des questions concernant cette magnifique villa à Castelnau le lez ou si vous envisagez de visiter contactez moi maintenant au 07.83.87.64.40
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez une estimation pour vendre votre bien, prenez contact avec moi au 07.83.87.64.40.
Cette villa d’architecte à Castelnau le lez est proposée au prix de 780.000€