Vente Studio LMNP en résidence étudiante à Montpellier
Vincent Coudé : 07.83.87.64.40.
Spécialiste investissement locatif
Investissement sécurisé avec revenus locatifs maîtrisés
Montpellier est l’une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Chaque année, la population étudiante progresse.
La demande en logements adaptés reste forte et constante.
Dans ce contexte, l’investissement en résidence étudiante gérée constitue une solution rassurante.
Ce studio situé chemin de Moulares répond précisément à la demande locative étudiante.
Il s’adresse donc à un investisseur recherchant un placement simple, lisible et sans gestion.
Je vous propose donc parmi mes dernières annonces immobilières, d’investir dans un studio étudiant à Montpellier au prix de 51.500 € HAI
Un studio fonctionnel pensé pour la location étudiante
Le logement est situé au 1er étage de la résidence.
Il développe une surface de 20 m², parfaitement adaptée à l’usage étudiant.
Il bénéficie également d’une terrasse privative de 6 m², un critère différenciant sur ce type de produit.
La présence d’un espace extérieur renforce l’attractivité du studio.
Elle améliore le confort du locataire.
Elle participe à la stabilité locative sur le long terme.
Le bien est intégré dans une résidence étudiante avec exploitant (aussi appelé gestionnaire).
La location ne repose pas sur une gestion classique.
Elle est encadrée par un bail commercial.
La résidence comprend des services pour les étudiants: Laverie, Espace détente,…
Un emplacement cohérent avec la demande étudiante
Le secteur du chemin de Moulares est particulièrement adapté à la population étudiante.
L’environnement est calme.
Les accès sont pratiques, avec le tramway au pied de la résidence
Les services sont à proximité.
Les étudiants privilégient avant tout des logements bien situés.
Ils recherchent la simplicité de déplacement et un cadre de vie fonctionnel.
Cet emplacement répond à ces attentes.
Pour un investisseur, l’emplacement reste un critère fondamental.
Il conditionne la pérennité de la demande.
Il sécurise l’investissement dans le temps même si vous n’allez pas gérer les locations.
Le choix du LMNP en résidence étudiante gérée
Le statut LMNP en résidence gérée permet d’investir sans les contraintes de la location classique.
Vous ne gérez ni les locataires, ni les entrées, ni les sorties.
La gestion est confiée à un exploitant professionnel, c’est le gros avantage du LMNP géré.
Vous percevez vos revenus selon les conditions prévues au bail.
La logique est claire et transparente.
Elle convient parfaitement aux investisseurs recherchant de la tranquillité d’esprit.
Ce type d’investissement est donc souvent choisi pour sa simplicité.
Il s’intègre facilement dans une stratégie patrimoniale globale.
Revenus locatifs et données clés du bien
Ce studio génère un loyer annuel de 2 200 € HT.
Ce montant est connu à l’avance.
Il n’est pas directement lié au taux d’occupation du logement, ce qui signifie que vous toucherez les loyers même si le studio n’est pas occupé.
Pour une lecture rapide et structurée, voici les éléments essentiels du bien :
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Type de bien | Studio étudiant |
| Année de construction | 2002 |
| Surface | 20 m² |
| Étage | 1er étage |
| Extérieur | Terrasse de 6 m² |
| Statut | LMNP en résidence gérée |
| Loyer annuel | 2 200 € HT |
| Gestion locative | Déléguée à l’exploitant |
| Profil | Investisseur uniquement |
| Prix de vente | 51.500 € HAI |
| DPE | C (215) |
| GES | A (6) |
Ce tableau vous permet d’avoir une vision claire. Il facilite l’analyse rapide du placement.
À qui s’adresse cet investissement ?
Ce bien convient à plusieurs profils d’investisseurs.
Il peut constituer un premier investissement locatif, grâce à sa simplicité de gestion.
Il peut également venir diversifier un patrimoine existant.
Il s’adresse aussi à ceux qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires sans contrainte.
Ce n’est pas un produit spéculatif.
C’est un placement pensé pour la régularité et la stabilité.
L’intérêt d’un accompagnement spécialisé
Tous les investissements en résidence gérée ne se valent pas.
Un accompagnement local permet de prendre du recul.
Il aide à vérifier l’adéquation entre le bien et vos objectifs.
Il sécurise la prise de décision.
Chaque projet mérite une analyse personnalisée, et c’est ce que je vous propose avec un étude personnalisée en fonction de vos objectifs.
Recevoir le dossier de ce studio étudiant à Montpellier :
Ce studio est proposé exclusivement aux investisseurs.
Affiché au prix très attractif de 51.500 € pour un studio meublé à Montpellier, il conviendra parfaitement à un investisseur débutant ou un investisseur confirmé désirant diversifier son patrimoine.
📞 Contactez-moi au 07.83.87.64.40. pour recevoir l’ensemble des informations et vérifier si ce bien correspond à votre stratégie d’investissement.
Et si ce bien n’est pas l’investissement locatif que vous cherchez, appelez-moi j’ai peut-être une autre pépite à vous proposer !
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