Maison 7 pièces de 180 m² au Blanc-Mesnil (93150) avec T2 indépendant
Vente maison familiale en limite d’Aulnay sous bois avec appartement et dépendance
Je vous propose en délégation de mandat exclusif une maison en impasse sur la commune du Blanc Mesnil.
Située dans une impasse, je vous propose de découvrir cette belle maison construite en 1983 sur un sous-sol total.
Cette maison totalise une surface de 180m2 (hors dépendances) sur 3 niveaux.
Elle se compose:
– Au sous-sol (non enterré): Un garage et un espace atelier.
Vous trouverez également sur ce niveau un appartement indépendant de type T2 composé d’une entrée indépendante, d’un salon cuisine de 25m2, une chambre de 15 m2 et une salle d’eau. Si besoin cette appartement peut facilement communiqué par l’intérieur avec la partie principale de l’habitation.
– En RDC surélevé: une belle entrée, un salon/ séjour de 38m2 très lumineux grâce à une double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse sans vis à vis, un wc indépendant et une suite parentale avec salle d’eau.
– A l’étage : 3 chambres spacieuses (24m2, 18m2 et 15m2), une salle de bain (avec baignoire et douche) avec wc.
A l’extérieur, vous trouverez sur cette parcelle de 465m2, plusieurs places de stationnement, un jardin paysagé et des dépendances au fond du jardin. Ces dépendances peuvent également faire l’objet d’un éventuel aménagement en logement supplémentaire.
Cette maison est située dans une impasse à quelques minutes des gares d’Aulnay sous bois (15 minutes à pied) et du Blanc Mesnil (10 minutes à pied).
Elle bénéficie également d’un accès proche de l’autoroute A3.
La proximité des écoles maternelles (8mn à pied ), des écoles élémentaires, des collèges (15mn à pied), des transports (RER B et Autoroute) et des commerces font partie des nombreux atouts de cette maison.
Cette demeure est donc parfaitement adaptée pour une grande famille, des propriétaires occupant qui voudraient avoir des revenus locatifs avec le T2 (et éventuellement en aménageant les dépendances), ou un investisseur immobilier.
En effet la proximité des transports et des commodités en font un bien recherché au niveau locatif, aussi bien pour les personnes travaillant à l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle, que celles qui travaillent sur Paris. La demande locative avec les Jeux Olympiques est également très forte et permet d’envisager une bonne rentabilité sur cette période.
DPE: D
GES: C
Cette maison est proposée au prix de 539.000€
Honoraires d’agence inclus
Pour toutes questions ou visites contactez Ludovic Morin (06.74.99.39.75) auprès duquel j’ai délégué la mission de cette commercialisation. C’est votre unique interlocuteur sur place.
Il sera à même de répondre à toutes les questions et sera disponible pour une visite si cette maison correspond à votre projet.
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez une estimation pour vendre votre bien, prenez contact avec moi au 07.83.87.64.40.
Cette maison familiale au Blanc Mesnil est proposée au prix de 539.000€
Pour toutes demandes de renseignements ou faire une visite,
contactez mon confère à qui j’ai délégué la vente de cette maison
Ludovic Morin (réseau IAD) au 06.74.99.39.75
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