Vente maison T6 Claret, proche Saint Mathieu de treviers
Vente maison 4 chambres Claret 34270
Maison familiale à Claret (34270)
Au pied du Pic Saint-Loup et de l’Hortus, Claret incarne l’art de vivre du nord montpelliérain : un paysage de garrigues et de vignes, un esprit de village convivial, et la possibilité de rejoindre rapidement Saint-Mathieu-de-Tréviers et Montpellier.
C’est dans ce cadre recherché que je vous présente une villa récente et lumineuse, idéale pour une famille, un couple actif en télétravail ou tout acquéreur en quête d’un quotidien apaisé sans renoncer aux commodités.
La maison : volumes, lumière et fonctionnalité
Construite en 2012, la villa a une surface habitable de 123 m² organisés autour d’un séjour de 38 m² ouvert sur le jardin.
La cuisine, actuellement indépendante, est aménagée et équipée, avec un espace buanderie à proximité pour plus de praticité.
Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables disposent toutes de placards intégrés et une grande salle de bains avec WC.
Les prestations visent le confort au quotidien : double vitrage PVC/Alu, climatisation réversible (split mural), chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l’égout.
Le terrain d’environ 274 m² est piscinable et propose un jardin agrémenté ainsi qu’une place de stationnement. L’état général est bon, la construction en brique creuse sous toiture tuiles garantit sérieux et pérennité.
Côté performance énergétique, la maison affiche une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles comprise entre 1 480 € et 2 050 € (référence années 2021-2023).
Prix de vente : 329 000 €. HAI
Un jardin pensé pour vivre dehors
Le terrain, plat et clos, s’ouvre naturellement depuis le séjour : on s’y imagine aisément les déjeuners sous la pergola, un coin potager ou un petit bassin/piscine future selon vos envies.
Sa superficie raisonnée limite l’entretien tout en offrant un véritable extérieur de détente — un point fort à Claret incite à prolonger la vie de la maison en plein air.
Claret, village de caractère au nord de Montpellier
Claret séduit pour son cadre préservé et son tissu villageois actif : commerçants, associations, convivialité des marchés alentour, sentiers de garrigue accessibles à pied depuis le bourg.
On y vient pour la qualité de l’air, la tranquillité, la sécurité ressentie par les familles et la proximité immédiate de la nature.
L’architecture locale, faite de villas récentes et de maisons plus anciennes réhabilitées, s’inscrit dans une esthétique sobre qui respecte l’environnement naturel.
Au quotidien, les services de base sont à portée de volant ; et pour les besoins plus larges (grandes surfaces, santé, collège/lycée, équipements sportifs), Saint-Mathieu-de-Tréviers joue le rôle de centralité de proximité.
Les trajets domicile-travail vers Montpellier se font par des axes rapides; nombre d’actifs combinent d’ailleurs télétravail et présentiel hebdomadaire, profitant d’un cadre de vie ressourçant.
Pic Saint-Loup & Hortus : un terrain de jeu grandeur nature
Difficile d’évoquer Claret sans parler du Pic Saint-Loup et de l’Hortus.
Ici, la randonnée est presque un art de vivre : panoramas grandioses, parfums de thym et de cade, cigales l’été…
Les falaises de l’Hortus et les sentes ombragées autour du Pic offrent une diversité d’itinéraires, du footing matinal à la grande balade dominicale.
Les cyclistes (route et gravel) apprécient particulièrement les boucles vallonnées, tout comme les grimpeurs et trail-runners. C’est une qualité de vie active que peu d’endroits combinent aussi bien avec la proximité d’une métropole.
Saint-Mathieu-de-Tréviers & Montpellier : tout à portée… sans renoncer au calme
En quelques minutes, vous rejoignez Saint-Mathieu-de-Tréviers, ses commerces, ses établissements scolaires et équipements (sports collectifs, tennis, médiathèque…).
Pour les sorties culturelles, les rendez-vous médicaux spécialisés ou les études supérieures, Montpellier est l’évidence : un bassin d’emploi dynamique, une offre culturelle foisonnante, et l’accès aux plages en saison.
Vivre à Claret, c’est donc choisir l’équilibre : nature et horizon dégagé au quotidien, services urbains sans contrainte quand on en a besoin.
À qui s’adresse cette maison ?
Familles : quatre vraies chambres, des volumes optimisés, un extérieur facile à vivre et la sérénité d’un quartier résidentiel.
Actifs travaillant sur l’axe Saint-Mathieu / Montpellier : trajets mesurés, confort domestique, espace pour un bureau à domicile.
Amateurs de plein air : aux portes des sentiers, des routes cyclables et des caves du Pic Saint-Loup.
Acquéreurs rationnels : construction récente (2012), performances énergétiques maîtrisées (C/A), entretien limité et budget cohérent pour le secteur.
Points de confort et d’usage au quotidien
La climatisation réversible apporte fraîcheur l’été et confort en intersaison ; le double vitrage et l’isolation d’une construction de 2012 participent à la maîtrise des charges. La cuisine équipée permet de s’installer sans travaux lourds, tandis que la buanderie attenante simplifie l’organisation familiale.
Le stationnement sur la parcelle et la proximité des arrêts de bus/écoles/commerces facilitent la vie de tous les jours.
Marché immobilier local : pourquoi Claret garde la cote
Le nord de Montpellier demeure l’un des secteurs les plus désirés pour :
son cadre paysager préservé,
sa centralité douce (Saint-Mathieu comme pôle de services intermédiaire),
une demande familiale soutenue pour des biens fonctionnels et récents.
Dans ce contexte, une villa de 2012, bien notée en DPE, avec quatre chambres et un jardin piscinable, représente une valeur sûre : elle répond aux critères structurants de nombreux acquéreurs (surface, confort, extérieur, mobilité) et conserve une bonne liquidité à la revente.
Vivre ici : un quotidien simple, actif et inspirant
Le week-end, on alterne entre balade au Pic, escale œnologique dans un domaine du Pic Saint-Loup, marché dans un village voisin, ou virée culturelle sur Montpellier.
Les enfants profitent d’un environnement sain, avec clubs sportifs et associations à moins de quinze minutes.
Le soir, la terrasse devient une pièce à part entière ; l’hiver, le séjour de 38 m² réunit famille et amis autour d’une grande table.
C’est exactement cette souplesse d’usage que propose la maison : un lieu où l’on vit bien au quotidien, sans friction.
En résumé
Villa 2012 de ~123 m², séjour 38 m², 4 chambres avec rangements, cuisine aménagée/équipée, buanderie, WC ind., SDB avec WC.
Jardin sur ~274 m² piscinable, stationnement, environnement calme et résidentiel.
Confort : clim réversible, double vitrage, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout.
DPE C / Climat A, dépenses estimées 1 480-2 050 €/an (réf. 2021-2023).
Prix : 329 000 €.
Localisation premium : Claret, à deux pas du Pic Saint-Loup et de l’Hortus, à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers et Montpellier.
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Vincent Coudé – Mandataire immobilier
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Cette maison avec 4 chambres est proposée à
329.000 € (Honoraires d’agence inclus)
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Vincent Coudé – RSAC 814487815 Montpellier
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