Maison T3 résidence senior LMNP
Vente maison T3 en résidence senior pour Investissement locatif en LMNP
Parmi les différentes stratégies pour se constituer un patrimoine, l’investissement en résidence senior avec services séduit de plus en plus d’épargnants.
Ce type de placement permet de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’une gestion totalement déléguée.
À Poussan, au cœur de l’Hérault, je vous propose à la vente une maison en location meublée non professionnelle (LMNP) dans la résidence seniors Le Domaine de Maleska.
Investir dans une résidence senior gérée : pourquoi c’est intéressant ?
L’investissement LMNP en résidence gérée consiste à acheter un logement meublé intégré à une résidence spécialisée (seniors, étudiants, tourisme ou affaires) puis à le confier à un exploitant via un bail commercial.
L’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires ni de la gestion quotidienne.
Les loyers sont garantis par le gestionnaire, même si le logement n’est pas occupé.
Ce modèle présente un double avantage : une sécurité financière grâce à la régularité des revenus et une simplicité de gestion, puisque tout est pris en charge par le gestionnaire.
Il répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un placement immobilier sans contrainte et sécurisé dans le temps.
Détails de cette maison LMNP proposée à Poussan
Le bien disponible à la vente est un T3 de 62,20 m² loi Carrez situé dans la résidence seniors Le Domaine de Maleska.
Il est vendu avec une cave privative et un garage fermé, deux atouts appréciés aussi bien pour l’usage que pour la valorisation du bien.
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial géré par l’exploitant de la résidence.
Il génère un revenu garanti de 9 335 € HT par an, versé directement à l’investisseur.
Avec un prix de vente fixé à 216 000 €, ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence senior avec loyers garantis et profiter des avantages fiscaux du statut LMNP.
Une résidence seniors de qualité : Le Domaine de Maleska
Située à Poussan, charmante commune de l’Hérault, à proximité de Montpellier et du bassin de Thau, la résidence seniors Le Domaine de Maleska offre un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées autonomes.
Elle propose des espaces conviviaux, des services sur mesure et un environnement rassurant pour les résidents.
Choisir un bien immobilier dans une résidence seniors, c’est non seulement participer à répondre à un besoin croissant de logements adaptés au vieillissement de la population, mais aussi sécuriser un investissement immobilier locatif rentable et durable.
Conclusion : un investissement LMNP clé en main à Poussan
Cette maison combine tous les avantages d’un investissement LMNP en résidence gérée :
- un revenu locatif garanti et régulier,
- une gestion totalement déléguée,
- un cadre fiscal avantageux,
- et la sécurité d’un bien situé dans une résidence reconnue pour sa qualité.
Pour 199.800 €, il constitue un placement immobilier idéal pour les investisseurs qui recherchent à la fois sérénité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Cet investissement locatif en LMNP dans une résidence senior est proposé à
199.800 € (Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Chers confrères / consœurs, si vous avez un acquéreur qualifié pour cet appartement
contactez-moi pour collaborer en une inter-agences.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez-moi au 07.83.87.64.40
Vincent Coudé – RSAC 814487815 Montpellier
Spécialiste transaction immobilier d’habitation
Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif éventuellement à but fiscal
