Les avantages du home staging virtuel pour vendre votre logement rapidement

Vous voulez vendre votre maison rapidement, mais vous ne voulez pas investir dans une décoration coûteuse ?
C’est là que le marketing virtuel entre en jeu.

Avec le home staging virtuel, vous pouvez transformer votre maison en un espace attrayant et accueillant sans même dépenser un centime pour de nouveaux meubles ou des rénovations.

Le home staging virtuel offre de nombreux avantages pour les vendeurs immobiliers.

Tout d’abord, il permet de présenter votre maison sous son meilleur jour.

Grâce à des logiciels de pointe, vous pouvez ajouter virtuellement des meubles, des accessoires et même des couleurs aux photos de votre maison, ce qui aide les acheteurs potentiels à se projeter dans l’espace.

En montrant aux acheteurs à quoi pourrait ressembler votre maison avec un aménagement plus attrayant, vous augmentez considérablement vos chances de vendre rapidement.

De plus, le home staging virtuel permet d’économiser du temps et de l’argent. Pas besoin de passer des heures à déplacer des meubles lourds ou à coordonner des séances de photographie coûteuses.

Avec le home staging virtuel, vous pouvez transformer votre maison en quelques clics seulement.

Dans cet article, je vais vous détailler les avantages du home staging virtuel et comment vous pouvez l’utiliser pour vendre votre maison rapidement.

Alors pourquoi se priver de cette solution innovante pour maximiser le potentiel de vente de votre villa.

Les solutions que je vais vous présenter ne sont pas des logiciels où il faut récréer les pièces, comme le ferait un architecte ou un décorateur. Je privilégie la simplicité avec des applications où il suffit d’envoyer une photo de votre intérieur.

Allez c’est parti pour la découverte du Home Staging Virtuel.

1- Qu’est-ce que le Home Staging ou la mise en scène virtuelle ? ?

La mise en scène virtuelle, également connue sous le nom de home staging virtuel, est une technique de marketing immobilier qui permet de présenter des photos de biens immobiliers avec des aménagements virtuels.

J’ai testé par le passé des logiciels comme SketchUp, MagicPlan,… Ils sont plutôt à réserver aux utilisateurs avertis et aux professionnels.

De mon côté je privilégie la simplicité et l’efficacité avec des logiciels basés sur l’intelligence articifielle.

Contrairement au home staging traditionnel, qui implique de déplacer du mobilier réel dans une propriété, la mise en scène virtuelle utilise des logiciels avancés pour ajouter des meubles, des accessoires et même des couleurs aux photos existantes.

Le but de la mise en scène virtuelle est de créer une ambiance attrayante et accueillante dans les photos afin d’attirer l’attention des acheteurs potentiels.

J’utilise également ces solutions quand la décoration et l’ameublement des propriétaires sont un peu datés. Cela permet de rajeunir la déco à moindre frais.

Elle permet donc aux acheteurs de visualiser le potentiel d’une propriété et de se projeter dans l’espace. L’objectif est de rendre le logement attractif afin de le vendre plus facilement.

2- Quels sont les avantages du Home Staging ?

Le Home staging présente de nombreux avantages pour les vendeurs immobiliers.

Voici quelques-uns des principaux avantages :

• Améliore l’apparence de la propriété : La mise en scène virtuelle permet de montrer votre propriété sous son meilleur jour. En ajoutant virtuellement des meubles, des accessoires et des couleurs, vous pouvez créer une ambiance attrayante qui attire l’attention des acheteurs potentiels. Quand la déco est un peu passée, le home staging virtuelle est indispensable.
  
• Aide les acheteurs à se projeter : La mise en scène virtuelle permet aux acheteurs de visualiser le potentiel d’une propriété et de se projeter dans l’espace. En montrant aux acheteurs à quoi pourrait ressembler la propriété avec un aménagement plus attrayant, vous les aidez à se sentir chez eux.
• Économise du temps et de l’argent : Contrairement au home staging traditionnel, qui nécessite de déplacer du mobilier réel, la mise en scène virtuelle vous fait gagner du temps et de l’argent. Plus besoin de coordonner des séances de photographie coûteuses ou de dépenser de l’argent en nouveaux meubles. Vous pouvez transformer votre propriété en quelques clics seulement et à moindre coût.
  
• Augmente les chances de vendre rapidement : En présentant votre propriété sous son meilleur jour, la mise en scène virtuelle augmente considérablement vos chances de vendre rapidement. Les acheteurs sont plus susceptibles d’être séduits par des photos attrayantes et de prendre rendez-vous pour une visite.
  

3- Statistiques sur les services d’ameublement virtuel

La mise en scène virtuelle est de plus en plus populaire dans le secteur immobilier. Voici quelques statistiques intéressantes qui mettent en évidence l’efficacité de cette technique :

1. Selon une étude, les maisons virtuellement mises en scène se vendent en moyenne 73% plus rapidement que celles qui ne le sont pas.

2. Selon la même étude, le Home Staging augmente le prix de vente final de 5 à 20%.

3. Une enquête menée par le site immobilier américain Realtor.com a révélé que 77% des acheteurs potentiels trouvent plus facile de se projeter dans une propriété lorsqu’elle est virtuellement mise en scène.

Ces statistiques démontrent clairement les avantages de la mise en scène virtuelle pour vendre rapidement une propriété.

Certains agents immobiliers à Montpellier comme moi utilise ces solutions quand cela est necessaire, afin de valoriser votre logement.

4- Comment faire du Home Staging virtuel ?

La mise en scène virtuelle utilise des logiciels avancés pour ajouter virtuellement des meubles, des accessoires et des couleurs aux photos de votre propriété.

Voici comment fonctionne le processus de mise en scène virtuelle :

• Sélection des photos : Vous devez choisir les photos de votre propriété que vous souhaitez mettre en scène virtuellement.
  Il est recommandé de sélectionner des photos bien éclairées et qui montrent clairement les différentes pièces de la propriété.
• Choix des meubles et des accessoires : Une fois les photos sélectionnées, vous devez choisir les meubles, les accessoires et les couleurs que vous souhaitez ajouter virtuellement.
  La plupart des logiciels de mise en scène virtuelle proposent une large gamme d’options pour répondre à tous les styles.
• Application virtuelle : Une fois que vous avez choisi les meubles et les accessoires, vous pouvez les ajouter virtuellement aux photos de votre propriété. Les logiciels de mise en scène virtuelle sont faciles à utiliser et vous permettent de visualiser les changements en temps réel.
• Finalisation et partage : Une fois que vous êtes satisfait du résultat, vous pouvez finaliser les photos et les partager sur les sites immobiliers, les réseaux sociaux et autres canaux de marketing.

5- Conseils pour un Home Staging réussi

Pour maximiser l’impact de votre mise en scène virtuelle, voici quelques conseils utiles :

• Soyez réaliste : Choisissez des meubles et des accessoires qui correspondent au style de votre propriété et qui sont réalistes. Évitez les choix extravagants qui pourraient détourner l’attention des acheteurs.
• Mettez en valeur les points forts : Mettez l’accent sur les points forts de votre propriété en mettant en scène virtuellement les pièces clés. Mettez en valeur les espaces de vie, les chambres et les espaces extérieurs pour attirer l’attention des acheteurs potentiels.
• Utilisez des photos de haute qualité : Assurez-vous que les photos de votre propriété sont de haute qualité. Des photos bien éclairées et bien cadrées sont essentielles pour une mise en scène virtuelle réussie.
• Ne surchargez pas les photos : Évitez de surcharger les photos avec trop de meubles et d’accessoires. Un aménagement épuré et bien pensé est souvent plus attrayant pour les acheteurs. Les Acquéreurs, des nos jours, aiment les espaces épurés. De plus une photo surchargée en meubles et déco donnerait l’impression d’un manque de place, l’opposé de ce que l’on recherche quand on fait du home Staging.
  

6- Logiciels et outils de mise en scène virtuelle et Home Staging

Il existe de nombreux logiciels et outils de mise en scène virtuelle disponibles sur le marché. La majorité des solutions sont en anglais. Cependant leur utilisation reste intuitive. Ces logiciels sont donc assez faciles à prendre en main.

Voici quelques-uns des plus populaires :

• en Anglais – Virtual Staging Solutions : Cette plateforme offre une grande variété de meubles, d’accessoires et de couleurs pour la mise en scène virtuelle. Ce logiciel est en anglais. Première image gratuite pour tester la solution, ensuite payant. (8€ par image environ)
  https://www.applydesign.io/
• en anglais – Virtual Staging AI : Cette solution en ligne vous permet également de faire un essai. C’est relativement éfficace. Vous pouvez enlever des meubles existants et en ajouter. Si vous souhaitez l’utiliser plus intensemment, une solution payante existe 20€ par mois pour 6 photos.
  https://www.virtualstagingai.app/
• en français – Gepetto est une solution en ligne qui permet à partir d’une photo de personnaliser son intérieur. L’accès à cette application est payante (39 € par mois)
  https://gepettoapp.com/

Il existe une multitude d’autres applications pour faire du home staging virtuel.

7- Exemples de mise en scène virtuelle et photos avant/après

Voici quelques exemples de home staging virtuel avec des photos avant/après issus du site https://www.virtualstagingai.app/

8- Services professionnels d’ameublement virtuel

Si vous ne vous sentez pas à l’aise pour mettre en scène virtuellement votre propriété par vous-même, vous pouvez faire appel à des services professionnels de mise en scène virtuelle.

Ces services vous permettent de bénéficier de l’expertise de designers d’intérieur professionnels pour créer des photos attrayantes de votre propriété.

Si vous gérez pas la vente par vous-même, votre agent immobilier pourra vous proposer ce service. En général il vous l’offrira si vous lui avez fait confiance et si vous avez un mandat exclusif.

Alors faut-il utiliser le home staging virtuel ?

La mise en scène virtuelle, ou le Home Staging Virtuel est une technique de marketing immobilier puissante qui permet de présenter votre propriété sous son meilleur jour.

En ajoutant virtuellement des meubles, des accessoires et des couleurs aux photos de votre propriété, vous pouvez attirer l’attention des acheteurs potentiels. Vous augmentez ainsi vos chances de vendre rapidement.

De plus, la mise en scène virtuelle vous fait économiser du temps et de l’argent par rapport au home staging traditionnel.

N’oubliez pas d’utiliser des logiciels et des outils de mise en scène virtuelle pour faciliter le processus. Vous pouvez vous inspirer des exemples de photos avant/après pour créer des visuels convaincants.

Ne sous-estimez pas le pouvoir de la mise en scène virtuelle pour maximiser votre potentiel de vente immobilier.

Votre agent immobilier saura vous conseiller au mieux et tout mettre en œuvre pour accélérer la vente de votre bien.

Si vous avez un projet immobilier, appelez moi maintenant au 07.83.87.64.40. – Vincent Coudé – rsac Montpellier 814487815

FAQ immobilier: Home Staging