Vincent Coudé Agent commercial immobilier Montpellier Nord
Présentation:
Je suis Vincent Coudé, agent commercial immobilier sur la région de Montpellier et plus largement sur l'Occitanie depuis 2015.
Spécialiste transaction immobilière à Montpellier
Je suis spécialisé dans les transactions en immobilier d'habitation.
Je commercialise donc des terrains, des résidences principales ou secondaires, des appartements neufs et anciens et des investissements locatifs éventuellement à but fiscal.
A force de travail, de rencontres et d'expériences, j'ai développé une méthode de travail performante afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier en toute sérénité.
J'accompagne et conseille propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers et les déchargent du stress lié à toute transaction immobilière.
Au cours de ces années d'expérience, c'est presque une centaine de ventes réalisées et autant d'accompagnements de projets de vie.
Ma méthode de travail pour vendre votre bien:
Vous envisagez de vendre votre bien!
Voici ma conception du métier d’agent commercial immobilier et ma méthode de travail:
- Une estimation immobilière précise de la valeur de votre bien immobilier.
Mettre un bien en vente à un prix hors du marché ne sert à rien!
Faire une estimation réaliste est donc la priorité.
Comme tous propriétaires, vous souhaitez vendre au meilleur prix, ce qui est normal et c’est donc mon travail de vous donner le prix précis de votre bien.
Contrairement à d’autres agents commerciaux, je ne vous donnerai pas une estimation pour vous faire plaisir ou pour décrocher un mandat.
- Des conseils avisés afin de mettre en avant au mieux votre bien.
Avec l’expérience des nombreuses ventes réalisées et des milliers de visites, je peux vous indiquer les points qui pourraient freiner d’éventuel acheteur. L’objectif est donc de vous conseiller et vous accompagner afin de mettre en valeur au mieux, votre bien.
Les transactions immobilières font appel de nos jours à de plus en plus de compétences juridiques et techniques. Aussi afin de vous apportez des conseils précis et adaptés, je suis des formations régulièrement.
- Une large diffusion sur internet et mon réseau professionnelInternet est aujourd’hui incontournable, mais diffuser seul une annonce sur le bon coin n’aura pas la même efficacité que la diffusion sur une centaine de site d’annonces immobilières dont l’accès est réservé aux professionnels.
Je communique également à travers mon réseau (autres agents commerciaux, agences immobilières, relations professionnelles,…).
Je suis partisan du travail en inter-agences, afin d’arriver à l’objectif: la vente de votre bien.
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Des visites ciblées
Tout comme moi, vous n’avez pas de temps à perdre. Aussi, j’attache une grande importance à informer en toute transparence les éventuels visiteurs des qualités et défauts du bien.
De la même manière, j’affine avec les acquéreurs leur budget. Si besoin je fais appel à un courtier financier qui me validera ou pas le budget annoncé.
L’objectif reste donc de réaliser des visites avec des acheteurs dont les critères correspondent en grande partie au bien proposé, et qui auront les moyens financiers de réaliser leur projet.
- Des comptes-rendus réguliersUne bonne communication entre propriétaire et agent immobilier.
Selon moi, il est primordial que le propriétaire ait un retour d’informations concernant la vente de son bien, en toute transparence.
- Un accompagnement personnalisé tout au long de la vente. Je suis présent à toutes les étapes, mise en vente, négociation, notaire,… pour que cette transaction se passe en toute confiance aussi bien pour les propriétaires que pour les acheteurs.
Des clients satisfaits: 5/5 Avis Google
La meilleure satisfaction que l’on peut avoir est la reconnaissance par ses clients du travail bien fait.
Aussi vous pouvez retrouver sur ce lien quelques témoignages de personnes que j’ai accompagné dans leur projet immobilier.
Quelques-unes de mes dernières ventes
vente villa assas
vente villa sete proche plage
vente villa prestige assas
Je recherche pour des clients:
– Couple de retraité recherche Villa 4 chambres 150m2 / 1000m2 piscinable ou avec piscine. environnement boisé. Budget: 600.000€ comptant – Large secteur au nord et à l’est de Montpellier
– Jeune couple actif recherche à 20 minutes de St clément de rivière, villa 90 m2 sur 400m2. Budget: 380.000€ (apport 100.000€) Financement validé
– Couple (Mr retraité, Mme en activité) villa 6 pièces – 160m2 sur parcelle de 800-1000m2 au calme environnement boisé – peu ou pas de travaux. Pas de mitoyenneté. Secteurs: st clement – st gély – montferrier – assas – Budget : 700.000€ comptant
– Couple d’Aix en provence avec 1 enfant recherche villa 4 chambres sur parcelle 1500/2000 m2. Pas de bruit et environnement boisé. Secteur de recherche: St clément de rivière – St gély du fesc – Montferrier – Budget: 800.000€ validé
et plusieurs dizaines d’autres recherches (Locaux professionnels, immeuble de rapport, investissement locatif) sur le secteur et l’Hérault.
Vous avez un projet immobilier: Achat, Vente, Investissement
Contactez-moi au 07.83.87.64.40
ou par le formulaire de contact
